//
  • Estimation immobilière Puiseaux
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Puiseaux avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 34 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Puiseaux s'établit en moyenne à 1576€, avec un prix bas à 1221€/m2 et un prix haut à 2159€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Puiseaux spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Puiseaux ?

Le prix des appartements à Puiseaux a varié entre 1088€ et 1261€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 02/09/2023, avec un prix moyen de 1171€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Puiseaux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Puiseaux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Puiseaux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Puiseaux
Vente appartement 1 RUE DU GRIPPET - Puiseaux (45390), 42.00 m2 à 57 000 € le 02/09/2023 soit 1 357 €/m2.
Vente appartement 8 PAS DES CHAUMES - Puiseaux (45390), 73.00 m2 à 89 000 € le 04/05/2022 soit 1 219 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DU 14 JUILLET - Puiseaux (45390), 57.00 m2 à 65 405 € le 21/09/2021 soit 1 147 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU GRIPPET - Puiseaux (45390), 46.00 m2 à 60 000 € le 20/07/2021 soit 1 304 €/m2.
Vente appartement 10 RUE SAINT JACQUES - Puiseaux (45390), 66.00 m2 à 72 500 € le 07/03/2020 soit 1 098 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DUTHUARD - Puiseaux (45390), 110.00 m2 à 127 000 € le 07/01/2020 soit 1 155 €/m2.


Comment estimer une maison à Puiseaux ?

Sur 32 ventes ayant eu lieu du 07/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Puiseaux s'est établi entre 1254€ et 1901€, avec un prix moyen du m2 de 1566€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Puiseaux de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Puiseaux
Vente maison 594… RUE DES PELERINS - Puiseaux (45390), 64.00 m2 à 144 000 € le 23/06/2023 soit 2 250 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA REPUBLIQUE - Puiseaux (45390), 60.00 m2 à 108 000 € le 13/06/2023 soit 1 800 €/m2.
Vente maison LA VILLE NORD EST - Puiseaux (45390), 59.00 m2 à 143 000 € le 31/05/2023 soit 2 424 €/m2.
Vente maison RUE DU 14 JUILLET - Puiseaux (45390), 162.00 m2 à 233 000 € le 31/05/2023 soit 1 438 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES ORMEAUX - Puiseaux (45390), 103.00 m2 à 160 000 € le 26/05/2023 soit 1 553 €/m2.
Vente maison 3… CHE DE LA MESSE - Puiseaux (45390), 165.00 m2 à 370 000 € le 23/05/2023 soit 2 242 €/m2.


Comment estimer un terrain à Puiseaux ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Puiseaux est en moyenne de 46€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/04/2022, avec un prix bas à 42€/m2 et un prix haut à 55€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Puiseaux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Puiseaux
Vente terrain AU CHEMIN DE BUISSEAU - Puiseaux (45390), 839.00 m2 à 45 000 € le 01/04/2022 soit 54 €/m2.
Vente terrain LE CHEMIN DU BOIS - Puiseaux (45390), 917.00 m2 à 39 000 € le 01/01/2018 soit 43 €/m2.
Vente terrain RUE DE CHICAGO - Puiseaux (45390), 852.00 m2 à 39 000 € le 01/01/2017 soit 46 €/m2.
Vente terrain RUE DE CHICAGO - Puiseaux (45390), 810.00 m2 à 34 000 € le 01/01/2017 soit 42 €/m2.
Vente terrain RUE DE CHICAGO - Puiseaux (45390), 829.00 m2 à 36 000 € le 01/01/2017 soit 43 €/m2.
Vente terrain LA VILLE OUEST - Puiseaux (45390), 940.00 m2 à 38 000 € le 01/01/2015 soit 40 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Puiseaux pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Le Malesherbois, estimation maison Saint-Pierre-lès-Nemours, estimation maison Pithiviers, estimation maison Château-Landon, estimation appartement Pithiviers, estimation maison La Chapelle-la-Reine, estimation appartement Le Malesherbois, estimation maison Achères-la-Forêt, estimation maison Beaune-la-Rolande, estimation maison Le Vaudoué, estimation appartement Saint-Pierre-lès-Nemours, estimation maison Buthiers

french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies