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  • Estimation immobilière Quimper
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Quimper avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 288 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Quimper s'établit en moyenne à 2403€, avec un prix bas à 1815€/m2 et un prix haut à 3592€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Quimper spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Quimper ?

Le prix des appartements à Quimper a varié entre 1852€ et 2651€ sur 179 ventes constatées du 03/01/2023 au 23/06/2023, avec un prix moyen de 2262€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Quimper va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Quimper sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Quimper et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Quimper
Vente appartement 11 ALL EMILE LEMOINE - Quimper (29000), 47.00 m2 à 116 000 € le 23/06/2023 soit 2 468 €/m2.
Vente appartement 38 RUE DU CHAPEAU ROUGE - Quimper (29000), 32.00 m2 à 80 141 € le 22/06/2023 soit 2 504 €/m2.
Vente appartement 14 RUE MARIE ROSE LE BLOCH - Quimper (29000), 64.00 m2 à 180 000 € le 22/06/2023 soit 2 813 €/m2.
Vente appartement 3 RUE YVES LE HENAFF - Quimper (29000), 52.00 m2 à 91 950 € le 22/06/2023 soit 1 768 €/m2.
Vente appartement 63 RUE DE PEN AR STANG - Quimper (29000), 57.00 m2 à 111 000 € le 20/06/2023 soit 1 947 €/m2.
Vente appartement 1 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA - Quimper (29000), 68.00 m2 à 135 000 € le 20/06/2023 soit 1 985 €/m2.


Comment estimer une maison à Quimper ?

Sur 109 ventes ayant eu lieu du 07/01/2023 au 16/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Quimper s'est établi entre 2066€ et 3008€, avec un prix moyen du m2 de 2534€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Quimper de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Quimper
Vente maison 1… RUE JEAN LE BEC - Quimper (29000), 82.00 m2 à 295 700 € le 30/06/2023 soit 3 606 €/m2.
Vente maison 1… RUE PRAD KELENN - Quimper (29000), 95.00 m2 à 238 000 € le 16/06/2023 soit 2 505 €/m2.
Vente maison 4… CHE DE KEREQUELLOU - Quimper (29000), 245.00 m2 à 480 000 € le 15/06/2023 soit 1 959 €/m2.
Vente maison … ALL JEAN DONNARD - Quimper (29000), 85.00 m2 à 203 000 € le 15/06/2023 soit 2 388 €/m2.
Vente maison CHE DE L EGLANTINE - Quimper (29000), 140.00 m2 à 395 000 € le 05/06/2023 soit 2 821 €/m2.
Vente maison 3… RUE PIERRE ALLIER - Quimper (29000), 102.00 m2 à 296 682 € le 10/05/2023 soit 2 909 €/m2.


Comment estimer un terrain à Quimper ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Quimper est en moyenne de 105€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/07/2022 et le 14/04/2023, avec un prix bas à 93€/m2 et un prix haut à 117€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Quimper permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Quimper
Vente terrain ALL DES FAUVETTES - Quimper (29000), 320.00 m2 à 32 000 € le 14/04/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain PRAT AR ROUZ - Quimper (29000), 456.00 m2 à 46 000 € le 13/04/2023 soit 101 €/m2.
Vente terrain KERC HOET - Quimper (29000), 456.00 m2 à 43 263 € le 22/12/2022 soit 95 €/m2.
Vente terrain LE GRAND GUELEN - Quimper (29000), 869.00 m2 à 96 000 € le 16/11/2022 soit 110 €/m2.
Vente terrain 3… ALL ALEXANDRE DUMAS - Quimper (29000), 455.00 m2 à 55 000 € le 24/09/2022 soit 121 €/m2.
Vente terrain 1… ALL DE PRAT-AR-ROZ - Quimper (29000), 494.00 m2 à 64 200 € le 07/09/2022 soit 130 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Quimper pour effectuer une comparaison ?

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