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Estimation immobilière Replonges (01750)
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Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Replonges s'établit en moyenne à 2486€, avec un prix bas à 1982€/m2 et un prix haut à 3349€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Replonges spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .
Comment estimer un appartement à Replonges ?
Le prix des appartements à Replonges a varié entre 1501€ et 1776€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 08/02/2022, avec un prix moyen de 1652€/m2. Les dernière ventes d'appartements à Replonges
Le prix au m2 d'un appartement à Replonges va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Replonges sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Replonges et tout particulièrement dans les grandes villes.
Vente appartement 36 RUE DE LA CROIX COLIN - Replonges (1750), 33.00 m2 à 55 000 € le 08/02/2022 soit 1 667 €/m2.
Vente appartement 49 RUE DE LA CROIX COLIN - Replonges (1750), 45.00 m2 à 80 000 € le 14/01/2022 soit 1 778 €/m2.
Vente appartement 5190 LA MADELEINE SUD EST - Replonges (1750), 55.00 m2 à 105 000 € le 20/09/2021 soit 1 909 €/m2.
Vente appartement 393 RUE DU MOTTIER - Replonges (1750), 84.00 m2 à 125 000 € le 19/03/2021 soit 1 488 €/m2.
Vente appartement 5580 LA LEVEE - Replonges (1750), 84.00 m2 à 146 650 € le 05/07/2019 soit 1 746 €/m2.
Vente appartement 36 RUE DE LA CROIX COLIN - Replonges (1750), 72.00 m2 à 130 000 € le 15/01/2019 soit 1 806 €/m2.
Comment estimer une maison à Replonges ?
Sur 14 ventes ayant eu lieu du 11/07/2022 au 25/04/2023, le prix au m2 d'une maison à Replonges s'est établi entre 2293€ et 2822€, avec un prix moyen du m2 de 2489€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Replonges de façon significative.
Les dernière ventes de maisons à Replonges
Vente maison RTE DE BOURG - Replonges (1750), 110.00 m2 à 255 000 € le 25/04/2023 soit 2 318 €/m2.
Vente maison 549… PAIN BLANC OUEST - Replonges (1750), 84.00 m2 à 179 000 € le 24/04/2023 soit 2 131 €/m2.
Vente maison … IMP DES VIOLETTES - Replonges (1750), 96.00 m2 à 239 000 € le 10/03/2023 soit 2 490 €/m2.
Vente maison 571… LA LIE BOUTEUSE - Replonges (1750), 83.00 m2 à 220 000 € le 01/03/2023 soit 2 651 €/m2.
Vente maison 620… RUE JANIN - Replonges (1750), 135.00 m2 à 350 000 € le 07/10/2022 soit 2 593 €/m2.
Vente maison 83… RUE DU PUTET - Replonges (1750), 161.00 m2 à 340 000 € le 29/08/2022 soit 2 112 €/m2.
Comment estimer un terrain à Replonges ?
Le prix du m2 de terrain constructible à Replonges est en moyenne de 93€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 20/01/2023, avec un prix bas à 87€/m2 et un prix haut à 107€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Replonges permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.
Les dernière ventes de terrains à Replonges
Vente terrain LA LIE BOUTEUSE - Replonges (1750), 744.00 m2 à 62 000 € le 20/01/2023 soit 83 €/m2.
Vente terrain LES FONTAINES - Replonges (1750), 1190.00 m2 à 110 000 € le 07/09/2022 soit 92 €/m2.
Vente terrain CROIX COLIN SUD - Replonges (1750), 964.00 m2 à 85 000 € le 01/07/2022 soit 88 €/m2.
Vente terrain EN LUCIAT - Replonges (1750), 1073.00 m2 à 100 000 € le 17/12/2021 soit 93 €/m2.
Vente terrain EN LUCIAT - Replonges (1750), 1032.00 m2 à 100 000 € le 14/10/2021 soit 97 €/m2.
Vente terrain IMP DE LIBERNET - Replonges (1750), 924.00 m2 à 80 000 € le 05/07/2021 soit 87 €/m2.
Quelles sont les villes proches de Replonges pour effectuer une comparaison ?
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