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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Roquebrune sur argens avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 95 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Roquebrune sur argens s'établit en moyenne à 4722€, avec un prix bas à 3492€/m2 et un prix haut à 6736€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Roquebrune sur argens spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Roquebrune sur argens ?

Le prix des appartements à Roquebrune sur argens a varié entre 3645€ et 4616€ sur 22 ventes constatées du 17/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 4113€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Roquebrune sur argens va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Roquebrune sur argens sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Roquebrune sur argens et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Roquebrune sur argens
Vente appartement 2456 RTE DEPARTEMENTALE 7 DU MUY - Roquebrune-sur-Argens (83520), 42.00 m2 à 195 220 € le 30/06/2023 soit 4 648 €/m2.
Vente appartement 1761 LE BLAVET - Roquebrune-sur-Argens (83520), 32.00 m2 à 152 000 € le 27/06/2023 soit 4 750 €/m2.
Vente appartement 1761 LE BLAVET - Roquebrune-sur-Argens (83520), 40.00 m2 à 152 800 € le 16/05/2023 soit 3 820 €/m2.
Vente appartement 2456 RTE DEPARTEMENTALE 7 DU MUY - Roquebrune-sur-Argens (83520), 41.00 m2 à 185 000 € le 16/05/2023 soit 4 512 €/m2.
Vente appartement 2456 RTE DEPARTEMENTALE 7 DU MUY - Roquebrune-sur-Argens (83520), 39.00 m2 à 153 000 € le 11/05/2023 soit 3 923 €/m2.
Vente appartement 1761 LE BLAVET - Roquebrune-sur-Argens (83520), 40.00 m2 à 160 000 € le 02/05/2023 soit 4 000 €/m2.


Comment estimer une maison à Roquebrune sur argens ?

Sur 41 ventes ayant eu lieu du 04/01/2023 au 26/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Roquebrune sur argens s'est établi entre 3959€ et 5440€, avec un prix moyen du m2 de 4788€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Roquebrune sur argens de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Roquebrune sur argens
Vente maison 9… CHEM BELLE PROVENCE - Roquebrune-sur-Argens (83520), 93.00 m2 à 514 650 € le 26/06/2023 soit 5 534 €/m2.
Vente maison 4… RUE DES GEMEAUX - Roquebrune-sur-Argens (83520), 89.00 m2 à 415 000 € le 21/06/2023 soit 4 663 €/m2.
Vente maison 2… IMP DES CIGALES - Roquebrune-sur-Argens (83520), 118.00 m2 à 690 800 € le 19/06/2023 soit 5 854 €/m2.
Vente maison … RUE DU FOUR - Roquebrune-sur-Argens (83520), 66.00 m2 à 208 000 € le 06/06/2023 soit 3 152 €/m2.
Vente maison 7… LOT GREEN VILLAGE - Roquebrune-sur-Argens (83520), 48.00 m2 à 228 951 € le 05/06/2023 soit 4 770 €/m2.
Vente maison 905… LES TOURRES - Roquebrune-sur-Argens (83520), 110.00 m2 à 559 275 € le 11/05/2023 soit 5 084 €/m2.


Comment estimer un terrain à Roquebrune sur argens ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Roquebrune sur argens est en moyenne de 268€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 28/10/2022, avec un prix bas à 214€/m2 et un prix haut à 299€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Roquebrune sur argens permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Roquebrune sur argens
Vente terrain LES FOURQUES - Roquebrune-sur-Argens (83520), 630.00 m2 à 210 000 € le 03/08/2022 soit 333 €/m2.
Vente terrain 147… RTE NATIONALE 7 - Roquebrune-sur-Argens (83520), 601.00 m2 à 180 000 € le 15/04/2022 soit 300 €/m2.
Vente terrain 147… RTE NATIONALE 7 - Roquebrune-sur-Argens (83520), 566.00 m2 à 180 000 € le 28/03/2022 soit 318 €/m2.
Vente terrain 10… IMP DES COUMBETTES - Roquebrune-sur-Argens (83520), 529.00 m2 à 139 000 € le 16/07/2021 soit 263 €/m2.
Vente terrain 119… CHE DES VERGERS - Roquebrune-sur-Argens (83520), 458.00 m2 à 130 000 € le 27/04/2021 soit 284 €/m2.
Vente terrain 38… CHE DES FOURQUES - Roquebrune-sur-Argens (83520), 468.00 m2 à 130 000 € le 22/01/2021 soit 278 €/m2.


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