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  • Estimation immobilière Saint antonin noble val
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint antonin noble val avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 18 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint antonin noble val s'établit en moyenne à 2400€, avec un prix bas à 1905€/m2 et un prix haut à 3328€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint antonin noble val spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint antonin noble val ?

Le prix des appartements à Saint antonin noble val a varié entre 680€ et 1158€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 11/09/2021, avec un prix moyen de 925€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint antonin noble val va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint antonin noble val sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint antonin noble val et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint antonin noble val
Vente appartement 11 PL DU BUOC - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 130.00 m2 à 141 000 € le 11/09/2021 soit 1 085 €/m2.
Vente appartement 18 RUE CAYSSAC - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 140.00 m2 à 106 200 € le 09/04/2021 soit 759 €/m2.
Vente appartement 2 RUELLE DE LA BRIDE - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 124.00 m2 à 160 000 € le 29/03/2019 soit 1 290 €/m2.
Vente appartement 21 PLACE DE LA HALLE - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 25.00 m2 à 14 500 € le 01/01/2015 soit 580 €/m2.
Vente appartement 19 PLACE DE LA MAIRIE - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 125.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2015 soit 1 000 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DES CLAUSTRES - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 54.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2014 soit 741 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint antonin noble val ?

Sur 18 ventes ayant eu lieu du 05/01/2023 au 23/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint antonin noble val s'est établi entre 2090€ et 2966€, avec un prix moyen du m2 de 2402€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint antonin noble val de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint antonin noble val
Vente maison 2… AV DU ROC DEYMIE - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 96.00 m2 à 205 000 € le 25/05/2023 soit 2 135 €/m2.
Vente maison LA CONDAMINE - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 60.00 m2 à 130 000 € le 15/05/2023 soit 2 167 €/m2.
Vente maison 568… RTE DE CAUSSADE - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 100.00 m2 à 200 000 € le 18/04/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente maison 666… MARSAC-HAUT - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 115.00 m2 à 260 000 € le 11/04/2023 soit 2 261 €/m2.
Vente maison 503… MAILLOLONG - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 44.00 m2 à 80 000 € le 06/03/2023 soit 1 818 €/m2.
Vente maison GRANGES - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 120.00 m2 à 285 000 € le 01/03/2023 soit 2 375 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint antonin noble val ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint antonin noble val est en moyenne de 22€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 15/06/2021, avec un prix bas à 19€/m2 et un prix haut à 25€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint antonin noble val permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint antonin noble val
Vente terrain MONTPALACH - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 2358.00 m2 à 65 000 € le 16/06/2021 soit 28 €/m2.
Vente terrain SAINT BERNARD - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 2076.00 m2 à 57 000 € le 15/06/2021 soit 27 €/m2.
Vente terrain MONTPALACH - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 2358.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2020 soit 25 €/m2.
Vente terrain MONTPALACH - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 2358.00 m2 à 51 250 € le 01/01/2019 soit 22 €/m2.
Vente terrain MARSAC HAUT - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 2408.00 m2 à 55 000 € le 01/01/2018 soit 23 €/m2.
Vente terrain MARSAC HAUT - Saint-Antonin-Noble-Val (82140), 2002.00 m2 à 35 000 € le 01/01/2016 soit 17 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint antonin noble val pour effectuer une comparaison ?

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