Estimation immobilière Saint ave (56890)

Le prix des appartements à Saint ave a varié entre 3414€ et 3692€ sur 14 ventes constatées du 06/01/2023 au 27/06/2023, avec un prix moyen de 3541€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint ave va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint ave sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint ave et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint ave
Vente appartement 9 RUE PIERRE LE NOUAIL - Saint-Avé (56890), 42.00 m2 à 145 000 € le 27/06/2023 soit 3 452 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU FOUR - Saint-Avé (56890), 61.00 m2 à 205 000 € le 24/05/2023 soit 3 361 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU FOUR - Saint-Avé (56890), 46.00 m2 à 159 124 € le 16/05/2023 soit 3 459 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DES CONSTELLATIONS - Saint-Avé (56890), 59.00 m2 à 210 000 € le 05/04/2023 soit 3 559 €/m2.
Vente appartement 11 RUE PIERRE LE NOUAIL - Saint-Avé (56890), 56.00 m2 à 206 000 € le 31/03/2023 soit 3 679 €/m2.
Vente appartement 2 ALL ARIANE - Saint-Avé (56890), 60.00 m2 à 231 000 € le 24/03/2023 soit 3 850 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint ave est en moyenne de 352€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/11/2021 et le 09/06/2023, avec un prix bas à 266€/m2 et un prix haut à 394€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint ave permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint ave
Vente terrain BEAU SOLEIL - Saint-Avé (56890), 3703.00 m2 à 975 648 € le 09/06/2023 soit 263 €/m2.
Vente terrain … RUE DE PLAISANCE - Saint-Avé (56890), 393.00 m2 à 145 000 € le 08/02/2023 soit 369 €/m2.
Vente terrain RUE BEG ER LANN - Saint-Avé (56890), 545.00 m2 à 142 000 € le 03/02/2023 soit 261 €/m2.
Vente terrain RUE JOSEPH LE BRIX - Saint-Avé (56890), 529.00 m2 à 215 000 € le 06/01/2023 soit 406 €/m2.
Vente terrain LESVELLEC - Saint-Avé (56890), 261.00 m2 à 115 000 € le 25/05/2022 soit 441 €/m2.
Vente terrain LESVELLEC - Saint-Avé (56890), 262.00 m2 à 115 000 € le 06/05/2022 soit 439 €/m2.