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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint brevin les pins avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 153 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint brevin les pins s'établit en moyenne à 4343€, avec un prix bas à 3291€/m2 et un prix haut à 6247€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint brevin les pins spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint brevin les pins ?

Le prix des appartements à Saint brevin les pins a varié entre 3724€ et 4801€ sur 50 ventes constatées du 03/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 4412€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint brevin les pins va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint brevin les pins sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint brevin les pins et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint brevin les pins
Vente appartement 5 ALL JOELLE - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 21.00 m2 à 107 000 € le 30/06/2023 soit 5 095 €/m2.
Vente appartement 20 AV DU MARECHAL FOCH - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 63.00 m2 à 285 000 € le 30/06/2023 soit 4 524 €/m2.
Vente appartement 2 AV MARCEL - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 56.00 m2 à 220 000 € le 28/06/2023 soit 3 929 €/m2.
Vente appartement 2 AV DE LA MICHELIERE - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 69.00 m2 à 346 419 € le 20/06/2023 soit 5 021 €/m2.
Vente appartement 26 AV PRESIDENT ROOSEVELT - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 31.00 m2 à 144 000 € le 14/06/2023 soit 4 645 €/m2.
Vente appartement 1 ALL LEOCADIE - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 38.00 m2 à 190 500 € le 07/06/2023 soit 5 013 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint brevin les pins ?

Sur 103 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint brevin les pins s'est établi entre 3491€ et 4827€, avec un prix moyen du m2 de 4165€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Saint brevin les pins de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint brevin les pins
Vente maison … ALL TESTARD DE MARANS - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 66.00 m2 à 300 000 € le 30/06/2023 soit 4 545 €/m2.
Vente maison 2… ALL DU BOIVRE - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 83.00 m2 à 384 000 € le 26/06/2023 soit 4 627 €/m2.
Vente maison 1… IMP DE L AUFROU - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 85.00 m2 à 325 000 € le 26/06/2023 soit 3 824 €/m2.
Vente maison 1… ALL DE L EPEAUTRE - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 138.00 m2 à 370 000 € le 23/06/2023 soit 2 681 €/m2.
Vente maison 4… ALL DES ACACIAS - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 108.00 m2 à 431 000 € le 23/06/2023 soit 3 991 €/m2.
Vente maison … AV COURTIL RIVAUD - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 98.00 m2 à 435 000 € le 22/06/2023 soit 4 439 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint brevin les pins ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint brevin les pins est en moyenne de 322€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/10/2022 et le 27/02/2023, avec un prix bas à 310€/m2 et un prix haut à 329€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint brevin les pins permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint brevin les pins
Vente terrain 12… AV DU MARECHAL FOCH - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 862.00 m2 à 260 000 € le 27/02/2023 soit 302 €/m2.
Vente terrain LA CROIX - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 340.00 m2 à 113 000 € le 19/12/2022 soit 332 €/m2.
Vente terrain … IMP DES ABEILLES - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 501.00 m2 à 150 000 € le 06/12/2022 soit 299 €/m2.
Vente terrain LA CROIX - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 383.00 m2 à 126 100 € le 07/11/2022 soit 329 €/m2.
Vente terrain LA CROIX - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 478.00 m2 à 157 400 € le 07/11/2022 soit 329 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE BELLE SEVE - Saint-Brevin-les-Pins (44250), 598.00 m2 à 180 095 € le 03/11/2022 soit 301 €/m2.


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