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  • Estimation immobilière Saint brieuc
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint brieuc avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 359 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint brieuc s'établit en moyenne à 1821€, avec un prix bas à 1333€/m2 et un prix haut à 2639€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint brieuc spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint brieuc ?

Le prix des appartements à Saint brieuc a varié entre 1248€ et 1919€ sur 98 ventes constatées du 03/01/2023 au 12/12/2023, avec un prix moyen de 1606€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint brieuc va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint brieuc sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint brieuc et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint brieuc
Vente appartement 12 RUE DE LIEGE - Saint-Brieuc (22000), 75.00 m2 à 131 070 € le 07/12/2023 soit 1 748 €/m2.
Vente appartement 19 RUE JEAN METAIRIE - Saint-Brieuc (22000), 38.00 m2 à 69 000 € le 01/12/2023 soit 1 816 €/m2.
Vente appartement 44 RUE BAGOT - Saint-Brieuc (22000), 64.00 m2 à 120 500 € le 25/10/2023 soit 1 883 €/m2.
Vente appartement 1 BD VAUBAN - Saint-Brieuc (22000), 52.00 m2 à 74 514 € le 24/10/2023 soit 1 433 €/m2.
Vente appartement 2 RUE EMILE SOUVESTRE - Saint-Brieuc (22000), 76.00 m2 à 118 000 € le 16/10/2023 soit 1 553 €/m2.
Vente appartement 4 RUE THEODULE RIBOT - Saint-Brieuc (22000), 48.00 m2 à 85 000 € le 27/09/2023 soit 1 771 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint brieuc ?

Sur 261 ventes ayant eu lieu du 04/01/2023 au 28/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint brieuc s'est établi entre 1380€ et 2280€, avec un prix moyen du m2 de 1858€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint brieuc de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint brieuc
Vente maison 19… RUE DE STALINGRAD - Saint-Brieuc (22000), 109.00 m2 à 218 000 € le 28/12/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente maison 11… RUE DE TREGUEUX - Saint-Brieuc (22000), 148.00 m2 à 192 450 € le 26/12/2023 soit 1 300 €/m2.
Vente maison … RUE MASSENET - Saint-Brieuc (22000), 173.00 m2 à 297 000 € le 21/12/2023 soit 1 717 €/m2.
Vente maison 8… RUE DE PARIS - Saint-Brieuc (22000), 130.00 m2 à 241 000 € le 20/12/2023 soit 1 854 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES LYCEENS MARTYRS - Saint-Brieuc (22000), 58.00 m2 à 110 000 € le 19/12/2023 soit 1 897 €/m2.
Vente maison … RUE GUSTAVE EIFFEL - Saint-Brieuc (22000), 99.00 m2 à 145 000 € le 16/12/2023 soit 1 465 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint brieuc ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint brieuc est en moyenne de 138€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/11/2022 et le 22/08/2023, avec un prix bas à 132€/m2 et un prix haut à 158€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint brieuc permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint brieuc
Vente terrain … RUE JEAN D'ORMESSON - Saint-Brieuc (22000), 364.00 m2 à 48 000 € le 06/06/2023 soit 132 €/m2.
Vente terrain 1… RUE D'IRLANDE - Saint-Brieuc (22000), 516.00 m2 à 65 000 € le 05/04/2023 soit 126 €/m2.
Vente terrain … RUE MARIE MADELEINE DIENESCH - Saint-Brieuc (22000), 462.00 m2 à 62 000 € le 09/03/2023 soit 134 €/m2.
Vente terrain … ALL JORGE SEMPRUN - Saint-Brieuc (22000), 310.00 m2 à 44 000 € le 17/02/2023 soit 142 €/m2.
Vente terrain … RUE D'IRLANDE - Saint-Brieuc (22000), 529.00 m2 à 70 000 € le 09/12/2022 soit 132 €/m2.
Vente terrain … RUE D'IRLANDE - Saint-Brieuc (22000), 529.00 m2 à 70 000 € le 09/12/2022 soit 132 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint brieuc pour effectuer une comparaison ?

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