Estimation immobilière Saint cloud (92210)

Le prix des appartements à Saint cloud a varié entre 5643€ et 7694€ sur 332 ventes constatées du 06/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 6766€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint cloud va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint cloud sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint cloud et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint cloud
Vente appartement 8 RUE ALEXANDRE COUTUREAU - Saint-Cloud (92210), 98.00 m2 à 600 000 € le 29/12/2023 soit 6 122 €/m2.
Vente appartement 9001 RES BEAU SOLEIL - Saint-Cloud (92210), 101.00 m2 à 588 000 € le 28/12/2023 soit 5 822 €/m2.
Vente appartement 10 VLA PASTEUR - Saint-Cloud (92210), 70.00 m2 à 424 000 € le 22/12/2023 soit 6 057 €/m2.
Vente appartement 14 RUE GASTON LATOUCHE - Saint-Cloud (92210), 59.00 m2 à 370 700 € le 22/12/2023 soit 6 283 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU DOCTEUR DESFOSSEZ - Saint-Cloud (92210), 72.00 m2 à 415 500 € le 22/12/2023 soit 5 771 €/m2.
Vente appartement 9001 RES BEAU SOLEIL - Saint-Cloud (92210), 60.00 m2 à 350 000 € le 22/12/2023 soit 5 833 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint cloud est en moyenne de 2026€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 31/10/2023, avec un prix bas à 1855€/m2 et un prix haut à 2250€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint cloud permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint cloud
Vente terrain 9… RUE DES TENNEROLLES - Saint-Cloud (92210), 691.00 m2 à 1 220 000 € le 31/10/2023 soit 1 766 €/m2.
Vente terrain … AV DU GENERAL LECLERC - Saint-Cloud (92210), 677.00 m2 à 1 150 000 € le 27/03/2023 soit 1 699 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE LA PORTE JAUNE - Saint-Cloud (92210), 242.00 m2 à 425 000 € le 31/03/2022 soit 1 756 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE LA PORTE JAUNE - Saint-Cloud (92210), 242.00 m2 à 425 000 € le 31/03/2022 soit 1 756 €/m2.
Vente terrain 14… AV DU MARECHAL FOCH - Saint-Cloud (92210), 592.00 m2 à 1 225 000 € le 01/01/2020 soit 2 069 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE BEARN - Saint-Cloud (92210), 507.00 m2 à 1 050 000 € le 01/01/2020 soit 2 071 €/m2.