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  • Estimation immobilière Saint cyr l ecole
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint cyr l ecole avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 119 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint cyr l ecole s'établit en moyenne à 4466€, avec un prix bas à 3433€/m2 et un prix haut à 5902€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint cyr l ecole spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint cyr l ecole ?

Le prix des appartements à Saint cyr l ecole a varié entre 3258€ et 4731€ sur 97 ventes constatées du 05/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 4202€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint cyr l ecole va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint cyr l ecole sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint cyr l ecole et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint cyr l ecole
Vente appartement 21 RUE DANIELE CASANOVA - Saint-Cyr-l École (78210), 72.00 m2 à 260 000 € le 29/06/2023 soit 3 611 €/m2.
Vente appartement 44 RUE VICTOR HUGO - Saint-Cyr-l École (78210), 108.00 m2 à 350 000 € le 28/06/2023 soit 3 241 €/m2.
Vente appartement 14 RUE GABRIEL PERI - Saint-Cyr-l École (78210), 66.00 m2 à 201 000 € le 27/06/2023 soit 3 045 €/m2.
Vente appartement 44 RUE VICTOR HUGO - Saint-Cyr-l École (78210), 67.00 m2 à 290 000 € le 27/06/2023 soit 4 328 €/m2.
Vente appartement 14 VLA DE L EPI D OR - Saint-Cyr-l École (78210), 57.00 m2 à 159 152 € le 27/06/2023 soit 2 792 €/m2.
Vente appartement 12 VLA DE L EPI D OR - Saint-Cyr-l École (78210), 67.00 m2 à 213 000 € le 26/06/2023 soit 3 179 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint cyr l ecole ?

Sur 22 ventes ayant eu lieu du 09/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint cyr l ecole s'est établi entre 4999€ et 6682€, avec un prix moyen du m2 de 5675€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint cyr l ecole de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint cyr l ecole
Vente maison … RUE DES BLEUETS - Saint-Cyr-l École (78210), 65.00 m2 à 358 000 € le 30/06/2023 soit 5 508 €/m2.
Vente maison 4… RUE FRANCISCO FERRER - Saint-Cyr-l École (78210), 104.00 m2 à 597 000 € le 09/06/2023 soit 5 740 €/m2.
Vente maison … RUE FRANCOIS VILLON - Saint-Cyr-l École (78210), 100.00 m2 à 479 060 € le 05/06/2023 soit 4 791 €/m2.
Vente maison 4… RUE DU PLATEAU - Saint-Cyr-l École (78210), 40.00 m2 à 285 000 € le 02/06/2023 soit 7 125 €/m2.
Vente maison … RUE FRANCISCO FERRER - Saint-Cyr-l École (78210), 141.00 m2 à 747 560 € le 30/05/2023 soit 5 302 €/m2.
Vente maison 5… RUE MANSART - Saint-Cyr-l École (78210), 137.00 m2 à 705 000 € le 29/05/2023 soit 5 146 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint cyr l ecole ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint cyr l ecole est en moyenne de 775€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 17/01/2022, avec un prix bas à 566€/m2 et un prix haut à 963€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint cyr l ecole permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint cyr l ecole
Vente terrain RUE JEAN FRANCOIS - Saint-Cyr-l École (78210), 585.00 m2 à 470 000 € le 17/01/2022 soit 803 €/m2.
Vente terrain MAGASIN GENERAL D AVIATION - Saint-Cyr-lÉcole (78210), 6380.00 m2 à 7 472 658 € le 01/01/2020 soit 1 171 €/m2.
Vente terrain MAGASIN GENERAL D AVIATION - Saint-Cyr-lÉcole (78210), 3328.00 m2 à 3 977 699 € le 01/01/2020 soit 1 195 €/m2.
Vente terrain ALL DES COTTAGES - Saint-Cyr-lÉcole (78210), 492.00 m2 à 320 000 € le 01/01/2020 soit 650 €/m2.
Vente terrain 12… RUE DU DOCTEUR VAILLANT - Saint-Cyr-lÉcole (78210), 270.00 m2 à 180 000 € le 01/01/2019 soit 667 €/m2.
Vente terrain AV PIERRE CURIE - Saint-Cyr-lÉcole (78210), 288.00 m2 à 190 000 € le 01/01/2019 soit 660 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint cyr l ecole pour effectuer une comparaison ?

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