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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint front la riviere avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint front la riviere s'établit en moyenne à 1218€, avec un prix bas à 956€/m2 et un prix haut à 1604€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint front la riviere spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint front la riviere ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Saint front la riviere.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint front la riviere va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint front la riviere sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint front la riviere et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Saint front la riviere ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 30/07/2021 au 10/01/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint front la riviere s'est établi entre 817€ et 1319€, avec un prix moyen du m2 de 1093€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Saint front la riviere de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint front la riviere
Vente maison POMBOL - Saint-Front-la-Rivière (24300), 73.00 m2 à 75 000 € le 10/01/2023 soit 1 027 €/m2.
Vente maison 5… LE CANEAU - Saint-Front-la-Rivière (24300), 92.00 m2 à 87 193 € le 24/08/2022 soit 948 €/m2.
Vente maison 140… LE BOURG - Saint-Front-la-Rivière (24300), 91.00 m2 à 115 000 € le 21/07/2022 soit 1 264 €/m2.
Vente maison 5… LE BOURG - Saint-Front-la-Rivière (24300), 88.00 m2 à 95 000 € le 24/06/2022 soit 1 080 €/m2.
Vente maison 3… RTE DES ROULOTTES - Saint-Front-la-Rivière (24300), 114.00 m2 à 178 000 € le 22/02/2022 soit 1 561 €/m2.
Vente maison 3… RTE DU FOUR A CHAUX - Saint-Front-la-Rivière (24300), 56.00 m2 à 59 000 € le 04/02/2022 soit 1 054 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint front la riviere ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint front la riviere est en moyenne de 9€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 28/10/2022, avec un prix bas à 9€/m2 et un prix haut à 9€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint front la riviere permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint front la riviere
Vente terrain CHEZ BARET - Saint-Front-la-Rivière (24300), 1165.00 m2 à 10 726 € le 28/10/2022 soit 9 €/m2.
Vente terrain CHEZ BARET - Saint-Front-la-Rivière (24300), 1165.00 m2 à 10 726 € le 01/01/2019 soit 9 €/m2.
Vente terrain CHEZ BARET - Saint-Front-la-Rivière (24300), 1119.00 m2 à 10 303 € le 01/01/2019 soit 9 €/m2.
Vente terrain CHEZ BARET - Saint-Front-la-Rivière (24300), 1146.00 m2 à 10 551 € le 01/01/2018 soit 9 €/m2.


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