//
  • Estimation immobilière Saint gely du fesc
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint gely du fesc avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 54 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint gely du fesc s'établit en moyenne à 4437€, avec un prix bas à 3375€/m2 et un prix haut à 6208€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint gely du fesc spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint gely du fesc ?

Le prix des appartements à Saint gely du fesc a varié entre 3470€ et 4175€ sur 14 ventes constatées du 19/07/2022 au 02/10/2023, avec un prix moyen de 3737€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint gely du fesc va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint gely du fesc sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint gely du fesc et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint gely du fesc
Vente appartement 198 ALL DES ECUREUILS - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 25.00 m2 à 81 500 € le 02/10/2023 soit 3 260 €/m2.
Vente appartement 43 RUE DE VALENE - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 90.00 m2 à 419 800 € le 30/03/2023 soit 4 664 €/m2.
Vente appartement 398 AV DU PICHAGRET - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 60.00 m2 à 198 000 € le 16/11/2022 soit 3 300 €/m2.
Vente appartement 198 ALL DES ECUREUILS - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 25.00 m2 à 92 470 € le 18/10/2022 soit 3 699 €/m2.
Vente appartement 398 AV DU PICHAGRET - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 50.00 m2 à 169 000 € le 11/10/2022 soit 3 380 €/m2.
Vente appartement 198 ALL DES ECUREUILS - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 37.00 m2 à 130 000 € le 02/09/2022 soit 3 514 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint gely du fesc ?

Sur 51 ventes ayant eu lieu du 10/01/2023 au 26/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint gely du fesc s'est établi entre 3614€ et 5016€, avec un prix moyen du m2 de 4410€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint gely du fesc de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint gely du fesc
Vente maison 18… RUE DE LA CANNELLE - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 116.00 m2 à 470 000 € le 26/12/2023 soit 4 052 €/m2.
Vente maison 49… RUE DU JUGE - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 118.00 m2 à 490 000 € le 19/12/2023 soit 4 153 €/m2.
Vente maison 950… RUE DE LA SOURCE - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 90.00 m2 à 350 000 € le 15/12/2023 soit 3 889 €/m2.
Vente maison 90… RUE DU CARROSSE - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 88.00 m2 à 380 080 € le 20/11/2023 soit 4 319 €/m2.
Vente maison 614… AV DU CLAPAS - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 65.00 m2 à 300 000 € le 13/11/2023 soit 4 615 €/m2.
Vente maison 6… RUE DES LILAS - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 92.00 m2 à 336 000 € le 04/10/2023 soit 3 652 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint gely du fesc ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint gely du fesc est en moyenne de 618€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/08/2022 et le 15/05/2023, avec un prix bas à 612€/m2 et un prix haut à 662€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint gely du fesc permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint gely du fesc
Vente terrain 1… ALL DES BERGERES - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 525.00 m2 à 320 000 € le 15/05/2023 soit 610 €/m2.
Vente terrain LE GRAND PLANTIER - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 524.00 m2 à 319 000 € le 28/12/2022 soit 609 €/m2.
Vente terrain LE GRAND PLANTIER - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 524.00 m2 à 319 000 € le 28/12/2022 soit 609 €/m2.
Vente terrain LE GRAND PLANTIER - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 533.00 m2 à 323 000 € le 07/10/2022 soit 606 €/m2.
Vente terrain LE GRAND PLANTIER - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 533.00 m2 à 323 000 € le 07/10/2022 soit 606 €/m2.
Vente terrain LE GRAND PLANTIER - Saint-Gély-du-Fesc (34980), 535.00 m2 à 325 000 € le 16/09/2022 soit 607 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint gely du fesc pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Grabels, estimation maison Prades-le-Lez, estimation appartement Prades-le-Lez, estimation maison Grabels, estimation maison Saint-Clément-de-Rivière, estimation maison Clapiers, estimation maison Montferrier-sur-Lez, estimation maison Vailhauquès, estimation terrain Montferrier-sur-Lez, estimation terrain Prades-le-Lez, estimation terrain Combaillaux, estimation terrain Grabels

french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies