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  • Estimation immobilière Saint gilles vieux marche
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint gilles vieux marche avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint gilles vieux marche s'établit en moyenne à 1313€, avec un prix bas à 1117€/m2 et un prix haut à 1513€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint gilles vieux marche spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint gilles vieux marche ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Saint gilles vieux marche.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint gilles vieux marche va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint gilles vieux marche sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint gilles vieux marche et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Saint gilles vieux marche ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 10/11/2021 au 06/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint gilles vieux marche s'est établi entre 995€ et 1374€, avec un prix moyen du m2 de 1158€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint gilles vieux marche de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint gilles vieux marche
Vente maison 1… RUE DU PORCH - Saint-Gilles-Vieux-Marché (22530), 65.00 m2 à 75 000 € le 06/10/2023 soit 1 154 €/m2.
Vente maison … RUE DU PORCH - Saint-Gilles-Vieux-Marché (22530), 203.00 m2 à 189 079 € le 27/07/2023 soit 931 €/m2.
Vente maison 500… KERSUARD - Saint-Gilles-Vieux-Marché (22530), 92.00 m2 à 150 000 € le 15/03/2023 soit 1 630 €/m2.
Vente maison 510… CALLAC - Saint-Gilles-Vieux-Marché (22530), 150.00 m2 à 170 000 € le 01/03/2023 soit 1 133 €/m2.
Vente maison 510… LE BERLU - Saint-Gilles-Vieux-Marché (22530), 115.00 m2 à 165 000 € le 28/03/2022 soit 1 435 €/m2.
Vente maison 507… KERSAUDY - Saint-Gilles-Vieux-Marché (22530), 42.00 m2 à 48 000 € le 04/02/2022 soit 1 143 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint gilles vieux marche ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint gilles vieux marche est en moyenne de 10€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 08/11/2021, avec un prix bas à 10€/m2 et un prix haut à 10€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint gilles vieux marche permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint gilles vieux marche
Vente terrain LES CHAMPS DE L ECOLE - Saint-Gilles-Vieux-Marché (22530), 625.00 m2 à 10 625 € le 25/11/2023 soit 17 €/m2.
Vente terrain … CITE DES LILAS - Saint-Gilles-Vieux-Marché (22530), 2011.00 m2 à 20 110 € le 08/11/2021 soit 10 €/m2.
Vente terrain … CITE DES LILAS - Saint-Gilles-Vieux-Marché (22530), 913.00 m2 à 9 360 € le 01/01/2014 soit 10 €/m2.
Vente terrain … CITE DES LILAS - Saint-Gilles-Vieux-Marché (22530), 913.00 m2 à 9 360 € le 01/01/2014 soit 10 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint gilles vieux marche pour effectuer une comparaison ?

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