//
  • Estimation immobilière Saint herve
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint herve avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint herve s'établit en moyenne à 1264€, avec un prix bas à 1159€/m2 et un prix haut à 1337€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint herve spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint herve ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Saint herve.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint herve va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint herve sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint herve et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Saint herve ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 17/01/2020 au 08/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint herve s'est établi entre 1053€ et 1350€, avec un prix moyen du m2 de 1223€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint herve de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint herve
Vente maison 4… LE VAUGLE - Saint-Hervé (22460), 123.00 m2 à 158 000 € le 08/09/2023 soit 1 285 €/m2.
Vente maison 3… LA HAUTE CHENAIE - Saint-Hervé (22460), 102.00 m2 à 127 000 € le 28/03/2023 soit 1 245 €/m2.
Vente maison 2… LE VAUGLE - Saint-Hervé (22460), 105.00 m2 à 134 500 € le 22/03/2023 soit 1 281 €/m2.
Vente maison … RUE LOT DES BIGNONS - Saint-Hervé (22460), 99.00 m2 à 140 000 € le 08/12/2021 soit 1 414 €/m2.
Vente maison 8… LA BASSE CHENAIE - Saint-Hervé (22460), 83.00 m2 à 117 000 € le 29/11/2021 soit 1 410 €/m2.
Vente maison 4… LA HAUTE CHENAIE - Saint-Hervé (22460), 52.00 m2 à 77 495 € le 19/07/2021 soit 1 490 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint herve ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint herve est en moyenne de 15€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/07/2021 et le 01/07/2022, avec un prix bas à 15€/m2 et un prix haut à 15€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint herve permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint herve
Vente terrain … RUE LOUIS HELLOCO - Saint-Hervé (22460), 683.00 m2 à 10 245 € le 01/07/2022 soit 15 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES QUATRE COULEURS - Saint-Hervé (22460), 926.00 m2 à 13 890 € le 23/11/2021 soit 15 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES QUATRE COULEURS - Saint-Hervé (22460), 926.00 m2 à 13 890 € le 23/11/2021 soit 15 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES QUATRE COULEURS - Saint-Hervé (22460), 565.00 m2 à 8 475 € le 21/09/2021 soit 15 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES QUATRE COULEURS - Saint-Hervé (22460), 581.00 m2 à 8 715 € le 21/09/2021 soit 15 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES QUATRE COULEURS - Saint-Hervé (22460), 741.00 m2 à 11 115 € le 21/09/2021 soit 15 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint herve pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Ploeuc-LHermitage, estimation maison Plouguenast-Langast, estimation maison La Motte, estimation maison Trévé, estimation maison Saint-Caradec, estimation maison Uzel, estimation maison Merléac, estimation maison Gausson, estimation terrain Ploeuc-LHermitage, estimation maison Saint-Thélo, estimation maison Le Quillio, estimation maison Grâce-Uzel

french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies