Estimation immobilière Saint jean bonnefonds (42650)

Le prix des appartements à Saint jean bonnefonds a varié entre 1577€ et 2166€ sur 14 ventes constatées du 26/09/2022 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 1840€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jean bonnefonds va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jean bonnefonds sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jean bonnefonds et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jean bonnefonds
Vente appartement 9 RUE DES EGLANTINES - Saint-Jean-Bonnefonds (42650), 70.00 m2 à 116 600 € le 30/06/2023 soit 1 666 €/m2.
Vente appartement 21 RUE CLAUDE DESGOUTTE - Saint-Jean-Bonnefonds (42650), 78.00 m2 à 116 000 € le 27/02/2023 soit 1 487 €/m2.
Vente appartement 68 RUE VICTOR HUGO - Saint-Jean-Bonnefonds (42650), 74.00 m2 à 175 000 € le 10/02/2023 soit 2 365 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DU VAL RIOU - Saint-Jean-Bonnefonds (42650), 72.00 m2 à 172 000 € le 01/02/2023 soit 2 389 €/m2.
Vente appartement 14 RUE VICTOR HUGO - Saint-Jean-Bonnefonds (42650), 78.00 m2 à 199 000 € le 14/12/2022 soit 2 551 €/m2.
Vente appartement 21 RUE CLAUDE DESGOUTTE - Saint-Jean-Bonnefonds (42650), 78.00 m2 à 135 000 € le 02/12/2022 soit 1 731 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jean bonnefonds est en moyenne de 89€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 15/05/2023, avec un prix bas à 79€/m2 et un prix haut à 101€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jean bonnefonds permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jean bonnefonds
Vente terrain 4… RUE DU CRET BEAUPLOMB - Saint-Jean-Bonnefonds (42650), 2881.00 m2 à 308 400 € le 15/05/2023 soit 107 €/m2.
Vente terrain REVEUX - Saint-Jean-Bonnefonds (42650), 4765.00 m2 à 396 000 € le 28/03/2023 soit 83 €/m2.
Vente terrain BAROY - Saint-Jean-Bonnefonds (42650), 636.00 m2 à 51 600 € le 13/01/2022 soit 81 €/m2.
Vente terrain LA PACOTIERE - Saint-Jean-Bonnefonds (42650), 1345.00 m2 à 105 000 € le 08/11/2021 soit 78 €/m2.
Vente terrain 1… RUE JEAN BAPTISTE REYMOND - Saint-Jean-Bonnefonds (42650), 1140.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2020 soit 70 €/m2.
Vente terrain … BD ARISTIDE BRIAND - Saint-Jean-Bonnefonds (42650), 801.00 m2 à 81 000 € le 01/01/2019 soit 101 €/m2.