Estimation immobilière Saint jorioz (74410)

Le prix des appartements à Saint jorioz a varié entre 4913€ et 6581€ sur 46 ventes constatées du 04/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 5733€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jorioz va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jorioz sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jorioz et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jorioz
Vente appartement 80 RTE DU PORT - Saint-Jorioz (74410), 66.00 m2 à 387 500 € le 21/12/2023 soit 5 871 €/m2.
Vente appartement 189 ALL DES COQUELICOTS - Saint-Jorioz (74410), 47.00 m2 à 285 000 € le 19/12/2023 soit 6 064 €/m2.
Vente appartement 473 RTE DE TAVAN - Saint-Jorioz (74410), 47.00 m2 à 290 000 € le 24/11/2023 soit 6 170 €/m2.
Vente appartement 233 RTE DE TAVAN - Saint-Jorioz (74410), 75.00 m2 à 365 000 € le 22/11/2023 soit 4 867 €/m2.
Vente appartement 1101 RTE D EPAGNY - Saint-Jorioz (74410), 71.00 m2 à 400 050 € le 30/10/2023 soit 5 635 €/m2.
Vente appartement 8 RTE DES MOLLARDS - Saint-Jorioz (74410), 29.00 m2 à 180 000 € le 26/10/2023 soit 6 207 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jorioz est en moyenne de 659€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/03/2022 et le 27/12/2022, avec un prix bas à 578€/m2 et un prix haut à 734€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jorioz permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jorioz
Vente terrain RTE D ENTREDOZON - Saint-Jorioz (74410), 543.00 m2 à 320 000 € le 27/12/2022 soit 589 €/m2.
Vente terrain LE VILLARD - Saint-Jorioz (74410), 750.00 m2 à 450 000 € le 02/12/2022 soit 600 €/m2.
Vente terrain 58… RTE DE LA TIRE - Saint-Jorioz (74410), 386.00 m2 à 255 000 € le 10/10/2022 soit 661 €/m2.
Vente terrain BERLET - Saint-Jorioz (74410), 765.00 m2 à 450 000 € le 02/09/2022 soit 588 €/m2.
Vente terrain LA TIRE - Saint-Jorioz (74410), 415.00 m2 à 300 000 € le 29/06/2022 soit 723 €/m2.
Vente terrain LA TIRE - Saint-Jorioz (74410), 411.00 m2 à 285 000 € le 27/06/2022 soit 693 €/m2.