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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint laurent nouan avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 34 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint laurent nouan s'établit en moyenne à 1484€, avec un prix bas à 1146€/m2 et un prix haut à 2026€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint laurent nouan spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint laurent nouan ?

Le prix des appartements à Saint laurent nouan a varié entre 1145€ et 1201€ sur 5 ventes constatées du 27/07/2021 au 20/04/2023, avec un prix moyen de 1176€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint laurent nouan va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint laurent nouan sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint laurent nouan et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint laurent nouan
Vente appartement 14 ALL FRANCOIS RABELAIS - Saint-Laurent-Nouan (41220), 70.00 m2 à 90 000 € le 10/05/2023 soit 1 286 €/m2.
Vente appartement 16 ALL FRANCOIS RABELAIS - Saint-Laurent-Nouan (41220), 143.00 m2 à 166 000 € le 20/04/2023 soit 1 161 €/m2.
Vente appartement 1 ALL DE CHAUMONT - Saint-Laurent-Nouan (41220), 70.00 m2 à 82 200 € le 13/01/2023 soit 1 174 €/m2.
Vente appartement 1 ALL DE CHAUMONT - Saint-Laurent-Nouan (41220), 70.00 m2 à 84 000 € le 17/06/2022 soit 1 200 €/m2.
Vente appartement 1 ALL DE CHAUMONT - Saint-Laurent-Nouan (41220), 110.00 m2 à 135 000 € le 15/04/2022 soit 1 227 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint laurent nouan ?

Sur 31 ventes ayant eu lieu du 19/01/2023 au 28/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint laurent nouan s'est établi entre 1179€ et 1738€, avec un prix moyen du m2 de 1492€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Saint laurent nouan de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint laurent nouan
Vente maison 2… RUE DE CROUY - Saint-Laurent-Nouan (41220), 101.00 m2 à 200 000 € le 28/06/2023 soit 1 980 €/m2.
Vente maison … RUE DES PERVENCHES - Saint-Laurent-Nouan (41220), 113.00 m2 à 140 000 € le 24/06/2023 soit 1 239 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE BOURGES - Saint-Laurent-Nouan (41220), 113.00 m2 à 137 000 € le 23/06/2023 soit 1 212 €/m2.
Vente maison … RUE DU BELEM - Saint-Laurent-Nouan (41220), 89.00 m2 à 139 700 € le 01/06/2023 soit 1 570 €/m2.
Vente maison 2… RTE DE BLOIS - Saint-Laurent-Nouan (41220), 110.00 m2 à 160 000 € le 02/05/2023 soit 1 455 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE BOURGES - Saint-Laurent-Nouan (41220), 70.00 m2 à 115 000 € le 21/04/2023 soit 1 643 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint laurent nouan ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint laurent nouan est en moyenne de 36€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 30/05/2023, avec un prix bas à 30€/m2 et un prix haut à 43€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint laurent nouan permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint laurent nouan
Vente terrain LES BATES - Saint-Laurent-Nouan (41220), 1334.00 m2 à 42 000 € le 08/03/2023 soit 31 €/m2.
Vente terrain LES VALLEES - Saint-Laurent-Nouan (41220), 1044.00 m2 à 50 000 € le 12/05/2022 soit 48 €/m2.
Vente terrain LE CONDRAS - Saint-Laurent-Nouan (41220), 1807.00 m2 à 53 000 € le 30/12/2021 soit 29 €/m2.
Vente terrain LES ROBETS - Saint-Laurent-Nouan (41220), 1027.00 m2 à 35 500 € le 19/11/2021 soit 35 €/m2.
Vente terrain LE PETIT FOUR - Saint-Laurent-Nouan (41220), 3568.00 m2 à 107 040 € le 26/02/2021 soit 30 €/m2.
Vente terrain LE PETIT PORT - Saint-Laurent-Nouan (41220), 658.00 m2 à 25 000 € le 01/01/2020 soit 38 €/m2.


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