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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint mathieu de treviers avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 18 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint mathieu de treviers s'établit en moyenne à 3844€, avec un prix bas à 3427€/m2 et un prix haut à 4336€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint mathieu de treviers spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint mathieu de treviers ?

Le prix des appartements à Saint mathieu de treviers a varié entre 3146€ et 3516€ sur 14 ventes constatées du 10/03/2020 au 04/05/2022, avec un prix moyen de 3333€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint mathieu de treviers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint mathieu de treviers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint mathieu de treviers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint mathieu de treviers
Vente appartement 305 RUE DES ECOLES - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 70.00 m2 à 235 800 € le 04/05/2022 soit 3 369 €/m2.
Vente appartement 53 PLAN DE LA PRAIRIE DES ECOLES - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 57.00 m2 à 209 500 € le 04/02/2022 soit 3 675 €/m2.
Vente appartement 75 CAMI DEL AUSSELO - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 66.00 m2 à 208 250 € le 15/10/2021 soit 3 155 €/m2.
Vente appartement 140 RUE DES AVANTS - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 77.00 m2 à 243 400 € le 14/10/2021 soit 3 161 €/m2.
Vente appartement 305 RUE DES ECOLES - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 70.00 m2 à 215 940 € le 27/09/2021 soit 3 085 €/m2.
Vente appartement 53 PLAN DE LA PRAIRIE DES ECOLES - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 48.00 m2 à 142 500 € le 24/12/2020 soit 2 969 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint mathieu de treviers ?

Sur 17 ventes ayant eu lieu du 24/01/2023 au 28/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint mathieu de treviers s'est établi entre 3520€ et 4128€, avec un prix moyen du m2 de 3881€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Saint mathieu de treviers de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint mathieu de treviers
Vente maison 1… RUE DES WISIGOTHS - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 80.00 m2 à 290 000 € le 28/06/2023 soit 3 625 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE L OCCITANIE - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 99.00 m2 à 316 100 € le 23/05/2023 soit 3 193 €/m2.
Vente maison … RUE DES CLAIRETTES - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 93.00 m2 à 366 600 € le 15/05/2023 soit 3 942 €/m2.
Vente maison … RUE DU 12 JUILLET 1998 - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 82.00 m2 à 310 690 € le 15/05/2023 soit 3 789 €/m2.
Vente maison 1… CHE DE LA PLANASSE - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 75.00 m2 à 300 000 € le 04/05/2023 soit 4 000 €/m2.
Vente maison 17… CAMI DEL AUSSELO - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 108.00 m2 à 421 445 € le 25/04/2023 soit 3 902 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint mathieu de treviers ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint mathieu de treviers est en moyenne de 567€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/12/2021 et le 23/12/2022, avec un prix bas à 537€/m2 et un prix haut à 591€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint mathieu de treviers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint mathieu de treviers
Vente terrain … RUE DE LA CHENERAIE - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 400.00 m2 à 245 000 € le 23/12/2022 soit 613 €/m2.
Vente terrain … RTE DE SOMMIERES - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 354.00 m2 à 180 000 € le 10/11/2022 soit 508 €/m2.
Vente terrain 3… IMP DE LA TRUQUE - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 300.00 m2 à 185 000 € le 27/09/2022 soit 617 €/m2.
Vente terrain LA PLAINE DE LA SALADE - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 350.00 m2 à 185 000 € le 29/08/2022 soit 529 €/m2.
Vente terrain … RTE DE SOMMIERES - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 404.00 m2 à 235 000 € le 08/07/2022 soit 582 €/m2.
Vente terrain 3… IMP DE LA TRUQUE - Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), 349.00 m2 à 185 000 € le 16/06/2022 soit 530 €/m2.


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