Estimation immobilière Saint medard en jalles (33160)

Le prix des appartements à Saint medard en jalles a varié entre 3654€ et 4073€ sur 31 ventes constatées du 10/01/2023 au 28/06/2023, avec un prix moyen de 3873€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint medard en jalles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint medard en jalles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint medard en jalles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint medard en jalles
Vente appartement 4 ALL DES ETOILES - Saint-Médard-en-Jalles (33160), 39.00 m2 à 150 000 € le 28/06/2023 soit 3 846 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE BELFORT - Saint-Médard-en-Jalles (33160), 66.00 m2 à 231 900 € le 26/06/2023 soit 3 514 €/m2.
Vente appartement 77 RTE DE FEYDIT - Saint-Médard-en-Jalles (33160), 62.00 m2 à 246 850 € le 13/06/2023 soit 3 981 €/m2.
Vente appartement 12 RUE RENE LACOUDE - Saint-Médard-en-Jalles (33160), 61.00 m2 à 240 000 € le 09/06/2023 soit 3 934 €/m2.
Vente appartement 34 AV BLAISE PASCAL - Saint-Médard-en-Jalles (33160), 57.00 m2 à 208 000 € le 01/06/2023 soit 3 649 €/m2.
Vente appartement 23 PL DE LA LIBERTE - Saint-Médard-en-Jalles (33160), 39.00 m2 à 162 000 € le 25/05/2023 soit 4 154 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint medard en jalles est en moyenne de 421€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/08/2022 et le 02/06/2023, avec un prix bas à 336€/m2 et un prix haut à 515€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint medard en jalles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint medard en jalles
Vente terrain … ALL DU BARRADOT - Saint-Médard-en-Jalles (33160), 467.00 m2 à 255 000 € le 25/05/2023 soit 546 €/m2.
Vente terrain … ALL DU BARRADOT - Saint-Médard-en-Jalles (33160), 741.00 m2 à 280 000 € le 28/02/2023 soit 378 €/m2.
Vente terrain … CHE DE PEYREMARTIN - Saint-Médard-en-Jalles (33160), 673.00 m2 à 262 000 € le 23/02/2023 soit 389 €/m2.
Vente terrain 3… RUE MAURICE LESTAGE - Saint-Médard-en-Jalles (33160), 650.00 m2 à 220 000 € le 30/12/2022 soit 338 €/m2.
Vente terrain … ALL DU BARRADOT - Saint-Médard-en-Jalles (33160), 373.00 m2 à 235 000 € le 19/10/2022 soit 630 €/m2.
Vente terrain AV DE MONTEILLON - Saint-Médard-en-Jalles (33160), 595.00 m2 à 247 000 € le 04/10/2022 soit 415 €/m2.