L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint nazaire avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 535 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint nazaire s'établit en moyenne à 3205€, avec un prix bas à 2413€/m2 et un prix haut à 4807€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint nazaire spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint nazaire ?

Le prix des appartements à Saint nazaire a varié entre 2627€ et 3626€ sur 298 ventes constatées du 04/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 3083€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint nazaire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint nazaire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint nazaire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint nazaire
Vente appartement 23 RUE JEAN JAURES - Saint-Nazaire (44600), 37.00 m2 à 115 000 € le 30/06/2023 soit 3 108 €/m2.
Vente appartement 27 RUE FRANCOIS MARCEAU - Saint-Nazaire (44600), 42.00 m2 à 140 000 € le 30/06/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 72 RUE DU BOIS SAVARY - Saint-Nazaire (44600), 69.00 m2 à 200 000 € le 30/06/2023 soit 2 899 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE LA FLORIDE - Saint-Nazaire (44600), 106.00 m2 à 329 000 € le 29/06/2023 soit 3 104 €/m2.
Vente appartement 2 ALL SARAH BERNHARDT - Saint-Nazaire (44600), 41.00 m2 à 119 900 € le 29/06/2023 soit 2 924 €/m2.
Vente appartement 7 ALL DES ALBATROS - Saint-Nazaire (44600), 63.00 m2 à 193 000 € le 29/06/2023 soit 3 063 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint nazaire ?

Sur 237 ventes ayant eu lieu du 05/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint nazaire s'est établi entre 2641€ et 3805€, avec un prix moyen du m2 de 3191€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Saint nazaire de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint nazaire
Vente maison 2… RUE DE TOUTES AIDES - Saint-Nazaire (44600), 140.00 m2 à 420 000 € le 30/06/2023 soit 3 000 €/m2.
Vente maison 3… RTE DE LA COTE D AMOUR - Saint-Nazaire (44600), 109.00 m2 à 268 000 € le 29/06/2023 soit 2 459 €/m2.
Vente maison … RUE GEORGES CUVIER - Saint-Nazaire (44600), 183.00 m2 à 455 700 € le 29/06/2023 soit 2 490 €/m2.
Vente maison 13… RUE DE TOUTES AIDES - Saint-Nazaire (44600), 104.00 m2 à 310 050 € le 28/06/2023 soit 2 981 €/m2.
Vente maison … PL DU DOLMEN - Saint-Nazaire (44600), 134.00 m2 à 390 000 € le 28/06/2023 soit 2 910 €/m2.
Vente maison 11… RTE DES FRECHETS - Saint-Nazaire (44600), 112.00 m2 à 338 000 € le 27/06/2023 soit 3 018 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint nazaire ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint nazaire est en moyenne de 399€/m2 sur les 21 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/01/2023 et le 26/06/2023, avec un prix bas à 311€/m2 et un prix haut à 529€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint nazaire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint nazaire
Vente terrain RUE ARSENE D ARSONVAL - Saint-Nazaire (44600), 244.00 m2 à 129 000 € le 26/06/2023 soit 529 €/m2.
Vente terrain RUE ARSENE D ARSONVAL - Saint-Nazaire (44600), 254.00 m2 à 70 000 € le 16/06/2023 soit 276 €/m2.
Vente terrain RUE ARSENE D ARSONVAL - Saint-Nazaire (44600), 210.00 m2 à 70 000 € le 15/06/2023 soit 333 €/m2.
Vente terrain RUE ARSENE D ARSONVAL - Saint-Nazaire (44600), 257.00 m2 à 132 800 € le 25/05/2023 soit 517 €/m2.
Vente terrain 2… RTE DES ECOBUTS - Saint-Nazaire (44600), 388.00 m2 à 170 000 € le 22/05/2023 soit 438 €/m2.
Vente terrain PL DE L'EGLISE DE MEAN - Saint-Nazaire (44600), 337.00 m2 à 95 000 € le 11/05/2023 soit 282 €/m2.


french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies