Estimation immobilière Saint pantaleon de larche (19600)

Le prix des appartements à Saint pantaleon de larche a varié entre 1805€ et 1948€ sur 14 ventes constatées du 07/10/2020 au 09/02/2023, avec un prix moyen de 1840€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pantaleon de larche va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pantaleon de larche sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pantaleon de larche et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pantaleon de larche
Vente appartement 110 BD ORIMONT DE FELETZ - Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), 48.00 m2 à 99 000 € le 09/02/2023 soit 2 063 €/m2.
Vente appartement 110 BD ORIMONT DE FELETZ - Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), 51.00 m2 à 93 000 € le 28/02/2022 soit 1 824 €/m2.
Vente appartement 110 BD ORIMONT DE FELETZ - Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), 51.00 m2 à 95 000 € le 27/11/2021 soit 1 863 €/m2.
Vente appartement 110 BD ORIMONT DE FELETZ - Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), 51.00 m2 à 92 000 € le 27/11/2021 soit 1 804 €/m2.
Vente appartement 110 BD ORIMONT DE FELETZ - Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), 25.00 m2 à 45 000 € le 16/04/2021 soit 1 800 €/m2.
Vente appartement 110 BD ORIMONT DE FELETZ - Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), 41.00 m2 à 76 000 € le 19/02/2021 soit 1 854 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pantaleon de larche est en moyenne de 48€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/08/2022 et le 30/03/2023, avec un prix bas à 37€/m2 et un prix haut à 57€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pantaleon de larche permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pantaleon de larche
Vente terrain BERNOUX - Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), 712.00 m2 à 42 136 € le 30/03/2023 soit 59 €/m2.
Vente terrain BERNOUX - Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), 753.00 m2 à 46 259 € le 30/03/2023 soit 61 €/m2.
Vente terrain BERNOUX - Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), 828.00 m2 à 47 500 € le 06/03/2023 soit 57 €/m2.
Vente terrain AUDEGUIL - Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), 1602.00 m2 à 60 000 € le 13/01/2023 soit 37 €/m2.
Vente terrain BERNOUX - Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), 811.00 m2 à 40 000 € le 30/12/2022 soit 49 €/m2.
Vente terrain BERNOUX - Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), 693.00 m2 à 37 500 € le 16/11/2022 soit 54 €/m2.