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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint pierre du mont avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 69 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint pierre du mont s'établit en moyenne à 2294€, avec un prix bas à 1878€/m2 et un prix haut à 3121€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint pierre du mont spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint pierre du mont ?

Le prix des appartements à Saint pierre du mont a varié entre 2150€ et 2444€ sur 26 ventes constatées du 05/01/2023 au 21/06/2023, avec un prix moyen de 2280€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pierre du mont va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pierre du mont sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pierre du mont et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pierre du mont
Vente appartement 189 AV CAMILLE CLAUDEL - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 56.00 m2 à 140 460 € le 21/06/2023 soit 2 508 €/m2.
Vente appartement 28 RUE GEORGE SAND - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 37.00 m2 à 85 000 € le 16/05/2023 soit 2 297 €/m2.
Vente appartement 43 RUE GEORGES GUYNEMER - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 61.00 m2 à 155 381 € le 11/05/2023 soit 2 547 €/m2.
Vente appartement 141 RUE MARIE CURIE - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 35.00 m2 à 77 000 € le 02/05/2023 soit 2 200 €/m2.
Vente appartement 141 RUE MARIE CURIE - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 35.00 m2 à 86 400 € le 18/04/2023 soit 2 469 €/m2.
Vente appartement 28 RUE GEORGE SAND - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 57.00 m2 à 122 260 € le 12/04/2023 soit 2 145 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint pierre du mont ?

Sur 43 ventes ayant eu lieu du 05/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint pierre du mont s'est établi entre 1856€ et 2708€, avec un prix moyen du m2 de 2232€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Saint pierre du mont de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint pierre du mont
Vente maison 9… ALL DES CLEMATITES - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 95.00 m2 à 258 800 € le 29/06/2023 soit 2 724 €/m2.
Vente maison 14… RUE ALPHONSE DAUDET - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 142.00 m2 à 367 000 € le 21/06/2023 soit 2 585 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA MARJOLAINE - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 68.00 m2 à 130 000 € le 15/06/2023 soit 1 912 €/m2.
Vente maison 34… AV CAMILLE BRETTES - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 64.00 m2 à 156 600 € le 15/06/2023 soit 2 447 €/m2.
Vente maison 11… AV DU PIN PARASOL - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 116.00 m2 à 280 000 € le 07/06/2023 soit 2 414 €/m2.
Vente maison … IMP DE LA CATALOGNE - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 114.00 m2 à 245 000 € le 06/06/2023 soit 2 149 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint pierre du mont ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pierre du mont est en moyenne de 104€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/09/2022 et le 26/06/2023, avec un prix bas à 97€/m2 et un prix haut à 113€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pierre du mont permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pierre du mont
Vente terrain 12… IMP PAROPY - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 1265.00 m2 à 130 000 € le 26/06/2023 soit 103 €/m2.
Vente terrain MILAN - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 800.00 m2 à 82 000 € le 16/06/2023 soit 103 €/m2.
Vente terrain MILAN - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 748.00 m2 à 69 000 € le 01/06/2023 soit 92 €/m2.
Vente terrain SAILHES - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 694.00 m2 à 62 460 € le 27/04/2023 soit 90 €/m2.
Vente terrain 10… RUE JACQUES PILLS - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 652.00 m2 à 80 000 € le 05/12/2022 soit 123 €/m2.
Vente terrain MILAN - Saint-Pierre-du-Mont (40280), 729.00 m2 à 79 000 € le 28/11/2022 soit 108 €/m2.


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