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  • Estimation immobilière Saint pierre quiberon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint pierre quiberon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint pierre quiberon s'établit en moyenne à 5282€, avec un prix bas à 3974€/m2 et un prix haut à 6930€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint pierre quiberon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint pierre quiberon ?

Le prix des appartements à Saint pierre quiberon a varié entre 4738€ et 5683€ sur 14 ventes constatées du 16/07/2021 au 10/02/2023, avec un prix moyen de 5210€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint pierre quiberon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint pierre quiberon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint pierre quiberon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint pierre quiberon
Vente appartement 134 RUE GENERAL DE GAULLE - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 75.00 m2 à 394 420 € le 19/12/2022 soit 5 259 €/m2.
Vente appartement 2 RUE CURIE - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 60.00 m2 à 337 000 € le 07/07/2022 soit 5 617 €/m2.
Vente appartement 6 AV DES DRUIDES - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 45.00 m2 à 195 000 € le 25/03/2022 soit 4 333 €/m2.
Vente appartement 4 AV DE ST MALO - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 44.00 m2 à 204 000 € le 15/02/2022 soit 4 636 €/m2.
Vente appartement 55 QUAI D ORANGE - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 120.00 m2 à 655 000 € le 27/01/2022 soit 5 458 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DES VOILIERS - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 89.00 m2 à 383 500 € le 19/10/2021 soit 4 309 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint pierre quiberon ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 27/12/2022 au 29/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint pierre quiberon s'est établi entre 4646€ et 6265€, avec un prix moyen du m2 de 5046€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint pierre quiberon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint pierre quiberon
Vente maison … RUE DU LION - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 120.00 m2 à 565 045 € le 29/06/2023 soit 4 709 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES DUNES - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 101.00 m2 à 460 000 € le 05/06/2023 soit 4 554 €/m2.
Vente maison 676… RTE DE KERBOULEVIN - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 145.00 m2 à 637 000 € le 08/03/2023 soit 4 393 €/m2.
Vente maison … LOT DE KERIDENVEL - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 101.00 m2 à 520 000 € le 27/02/2023 soit 5 149 €/m2.
Vente maison 574… PORTIVY - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 180.00 m2 à 770 000 € le 15/02/2023 soit 4 278 €/m2.
Vente maison … DOM DE PORTIVY - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 113.00 m2 à 586 000 € le 01/02/2023 soit 5 186 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint pierre quiberon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint pierre quiberon est en moyenne de 290€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/10/2021 et le 10/03/2023, avec un prix bas à 221€/m2 et un prix haut à 367€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint pierre quiberon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint pierre quiberon
Vente terrain BOD ER BRAS - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 242.00 m2 à 40 767 € le 30/01/2023 soit 168 €/m2.
Vente terrain PARK ER VARQUESS - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 707.00 m2 à 188 164 € le 25/08/2022 soit 266 €/m2.
Vente terrain LE CLOS - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 565.00 m2 à 140 000 € le 07/07/2022 soit 248 €/m2.
Vente terrain LE BRIOLAGE - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 428.00 m2 à 150 000 € le 26/04/2022 soit 350 €/m2.
Vente terrain ER BOULENN - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 1393.00 m2 à 240 000 € le 03/03/2022 soit 172 €/m2.
Vente terrain PARK ER ZALE - Saint-Pierre-Quiberon (56510), 624.00 m2 à 145 000 € le 17/02/2022 soit 232 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint pierre quiberon pour effectuer une comparaison ?

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