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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint saturnin les avignon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 28 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint saturnin les avignon s'établit en moyenne à 3221€, avec un prix bas à 2500€/m2 et un prix haut à 3897€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint saturnin les avignon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint saturnin les avignon ?

Le prix des appartements à Saint saturnin les avignon a varié entre 2246€ et 2838€ sur 14 ventes constatées du 09/09/2022 au 25/05/2023, avec un prix moyen de 2609€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint saturnin les avignon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint saturnin les avignon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint saturnin les avignon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint saturnin les avignon
Vente appartement 300 AV DU MISTRAL - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 52.00 m2 à 147 000 € le 12/04/2023 soit 2 827 €/m2.
Vente appartement 37 IMP MARCEL PASCAL - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 64.00 m2 à 180 300 € le 24/02/2023 soit 2 817 €/m2.
Vente appartement 50 IMP DE L ECLUSE - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 75.00 m2 à 230 100 € le 17/01/2023 soit 3 068 €/m2.
Vente appartement 640 RTE DE PERNES - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 30.00 m2 à 66 500 € le 09/11/2022 soit 2 217 €/m2.
Vente appartement 640 RTE DE PERNES - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 30.00 m2 à 92 000 € le 15/09/2022 soit 3 067 €/m2.
Vente appartement 640 RTE DE PERNES - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 30.00 m2 à 71 500 € le 12/09/2022 soit 2 383 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint saturnin les avignon ?

Sur 22 ventes ayant eu lieu du 12/01/2023 au 28/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint saturnin les avignon s'est établi entre 2749€ et 3774€, avec un prix moyen du m2 de 3367€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Saint saturnin les avignon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint saturnin les avignon
Vente maison 55… MTE DE LA DRAILLE - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 81.00 m2 à 269 000 € le 28/06/2023 soit 3 321 €/m2.
Vente maison 12… CHE DES TUYES - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 149.00 m2 à 529 550 € le 13/06/2023 soit 3 554 €/m2.
Vente maison 14… CHE DU ROURE - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 95.00 m2 à 350 626 € le 12/06/2023 soit 3 691 €/m2.
Vente maison 6… CHE DES BOUSCARLES - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 80.00 m2 à 333 000 € le 09/05/2023 soit 4 163 €/m2.
Vente maison CHE DES BOUSCARLES - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 144.00 m2 à 482 000 € le 26/04/2023 soit 3 347 €/m2.
Vente maison 16… LOT LES HAUTS DE L ESPERANCE - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 83.00 m2 à 214 230 € le 29/03/2023 soit 2 581 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint saturnin les avignon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint saturnin les avignon est en moyenne de 272€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/07/2021 et le 28/02/2023, avec un prix bas à 242€/m2 et un prix haut à 318€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint saturnin les avignon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint saturnin les avignon
Vente terrain RTE D AVIGNON - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 684.00 m2 à 175 000 € le 28/02/2023 soit 256 €/m2.
Vente terrain RTE D AVIGNON - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 566.00 m2 à 150 000 € le 28/02/2023 soit 265 €/m2.
Vente terrain RUE DU 19 MARS 1962 - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 500.00 m2 à 120 000 € le 16/11/2022 soit 240 €/m2.
Vente terrain RTE D AVIGNON - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 751.00 m2 à 179 000 € le 04/10/2022 soit 238 €/m2.
Vente terrain AV DU GAL DE GAULLE - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 370.00 m2 à 97 000 € le 16/09/2022 soit 262 €/m2.
Vente terrain RTE D AVIGNON - Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), 624.00 m2 à 155 000 € le 12/09/2022 soit 248 €/m2.


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