L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint sulpice de pommeray avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint sulpice de pommeray s'établit en moyenne à 1868€, avec un prix bas à 1611€/m2 et un prix haut à 2149€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint sulpice de pommeray spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint sulpice de pommeray ?

Le prix des appartements à Saint sulpice de pommeray a varié entre 1167€ et 1265€ sur 2 ventes constatées du 01/10/2021 au 20/07/2022, avec un prix moyen de 1217€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint sulpice de pommeray va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint sulpice de pommeray sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint sulpice de pommeray et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint sulpice de pommeray
Vente appartement 21 RTE D HERBAULT - Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000), 76.00 m2 à 100 000 € le 01/10/2021 soit 1 316 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DE FRILEUSE - Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000), 60.00 m2 à 101 790 € le 01/10/2021 soit 1 697 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint sulpice de pommeray ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 16/06/2022 au 17/05/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint sulpice de pommeray s'est établi entre 1722€ et 2049€, avec un prix moyen du m2 de 1924€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Saint sulpice de pommeray de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint sulpice de pommeray
Vente maison 1… RUE DES TAMARIS - Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000), 116.00 m2 à 230 000 € le 17/05/2023 soit 1 983 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES ACACIAS - Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000), 79.00 m2 à 162 000 € le 18/04/2023 soit 2 051 €/m2.
Vente maison 2… IMP DE LA SAULAIE - Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000), 138.00 m2 à 265 500 € le 24/03/2023 soit 1 924 €/m2.
Vente maison … RTE D HERBAULT - Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000), 110.00 m2 à 197 425 € le 17/01/2023 soit 1 795 €/m2.
Vente maison … RUE DES TILLEULS - Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000), 116.00 m2 à 222 900 € le 30/09/2022 soit 1 922 €/m2.
Vente maison … IMP DE LA PLANCHETTE - Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000), 117.00 m2 à 195 300 € le 16/09/2022 soit 1 669 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint sulpice de pommeray ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint sulpice de pommeray est en moyenne de 90€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 03/08/2021, avec un prix bas à 86€/m2 et un prix haut à 94€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint sulpice de pommeray permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint sulpice de pommeray
Vente terrain LA TREILLE - Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000), 635.00 m2 à 58 500 € le 03/08/2021 soit 92 €/m2.
Vente terrain LA TREILLE - Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000), 556.00 m2 à 46 000 € le 01/01/2020 soit 83 €/m2.
Vente terrain LA TREILLE - Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000), 548.00 m2 à 46 500 € le 01/01/2020 soit 85 €/m2.
Vente terrain LES GRANDES MAISONS - Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000), 573.00 m2 à 52 000 € le 01/01/2020 soit 91 €/m2.
Vente terrain LA TREILLE - Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000), 633.00 m2 à 58 000 € le 01/01/2020 soit 92 €/m2.
Vente terrain LA TREILLE - Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000), 396.00 m2 à 38 900 € le 01/01/2019 soit 98 €/m2.


french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies