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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint tropez avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 61 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint tropez s'établit en moyenne à 12418€, avec un prix bas à 9392€/m2 et un prix haut à 18154€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint tropez spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint tropez ?

Le prix des appartements à Saint tropez a varié entre 8348€ et 12510€ sur 50 ventes constatées du 05/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 10340€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint tropez va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint tropez sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint tropez et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint tropez
Vente appartement 9001 IMM LES CAPUCINS - Saint-Tropez (83990), 60.00 m2 à 730 000 € le 30/06/2023 soit 12 167 €/m2.
Vente appartement 69 RUE DU PORTAIL NEUF - Saint-Tropez (83990), 47.00 m2 à 526 400 € le 23/06/2023 soit 11 200 €/m2.
Vente appartement 9001 EDEN PARC - Saint-Tropez (83990), 46.00 m2 à 440 580 € le 20/06/2023 soit 9 578 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DU PARC DES LICES - Saint-Tropez (83990), 110.00 m2 à 1 179 254 € le 16/06/2023 soit 10 720 €/m2.
Vente appartement 59 AV GENERAL LECLERC - Saint-Tropez (83990), 113.00 m2 à 1 200 000 € le 31/05/2023 soit 10 619 €/m2.
Vente appartement 9050 RES LES PATIOS - Saint-Tropez (83990), 80.00 m2 à 680 000 € le 26/05/2023 soit 8 500 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint tropez ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 07/11/2022 au 12/05/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint tropez s'est établi entre 15465€ et 26955€, avec un prix moyen du m2 de 22076€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Saint tropez de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint tropez
Vente maison 951… BELLE ISNARDE - Saint-Tropez (83990), 309.00 m2 à 7 612 050 € le 12/05/2023 soit 24 634 €/m2.
Vente maison 1… MTE DES MEUNIERS - Saint-Tropez (83990), 93.00 m2 à 1 100 000 € le 28/03/2023 soit 11 828 €/m2.
Vente maison 907… CHE DE LA BELLE ISNARDE - Saint-Tropez (83990), 313.00 m2 à 10 060 000 € le 23/02/2023 soit 32 141 €/m2.
Vente maison 903… BELLE VUE - Saint-Tropez (83990), 330.00 m2 à 3 575 000 € le 31/01/2023 soit 10 833 €/m2.
Vente maison … RUE DE L ORMEAU - Saint-Tropez (83990), 89.00 m2 à 1 300 000 € le 06/01/2023 soit 14 607 €/m2.
Vente maison … CHE DE STE ANNE - Saint-Tropez (83990), 130.00 m2 à 3 365 000 € le 06/01/2023 soit 25 885 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint tropez ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint tropez est en moyenne de 1613€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 25/07/2022, avec un prix bas à 1106€/m2 et un prix haut à 2044€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint tropez permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint tropez
Vente terrain … ALL BELLES SAISONS - Saint-Tropez (83990), 1816.00 m2 à 2 400 000 € le 10/06/2022 soit 1 322 €/m2.
Vente terrain … ALL BELLES SAISONS - Saint-Tropez (83990), 1668.00 m2 à 2 300 000 € le 02/06/2022 soit 1 379 €/m2.
Vente terrain RTE DES SALINS - Saint-Tropez (83990), 1629.00 m2 à 3 225 000 € le 23/03/2022 soit 1 980 €/m2.
Vente terrain RTE DES SALINS - Saint-Tropez (83990), 2327.00 m2 à 3 849 090 € le 28/02/2022 soit 1 654 €/m2.
Vente terrain RTE DES SALINS - Saint-Tropez (83990), 1616.00 m2 à 3 400 000 € le 30/07/2021 soit 2 104 €/m2.
Vente terrain LES CARLES - Saint-Tropez (83990), 879.00 m2 à 922 600 € le 20/01/2021 soit 1 050 €/m2.


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