Estimation immobilière Saint vrain (91770)

Le prix des appartements à Saint vrain a varié entre 2795€ et 3705€ sur 14 ventes constatées du 13/06/2022 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 3168€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint vrain va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint vrain sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint vrain et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint vrain
Vente appartement 40 RUE D ENFER - Saint-Vrain (91770), 65.00 m2 à 205 900 € le 30/06/2023 soit 3 168 €/m2.
Vente appartement 1 RUE ST CAPRAIS - Saint-Vrain (91770), 30.00 m2 à 99 000 € le 13/01/2023 soit 3 300 €/m2.
Vente appartement 1 RUE ST CAPRAIS - Saint-Vrain (91770), 43.00 m2 à 123 000 € le 15/12/2022 soit 2 860 €/m2.
Vente appartement 40 RUE D ENFER - Saint-Vrain (91770), 44.00 m2 à 185 000 € le 30/08/2022 soit 4 205 €/m2.
Vente appartement 1 RUE ST CAPRAIS - Saint-Vrain (91770), 39.00 m2 à 130 000 € le 19/08/2022 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 34 RUE D ENFER - Saint-Vrain (91770), 29.00 m2 à 81 500 € le 18/08/2022 soit 2 810 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint vrain est en moyenne de 396€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/07/2022 et le 01/06/2023, avec un prix bas à 355€/m2 et un prix haut à 441€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint vrain permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint vrain
Vente terrain LA BUTTE AUX PRETRES - Saint-Vrain (91770), 382.00 m2 à 145 000 € le 01/06/2023 soit 380 €/m2.
Vente terrain LA BUTTE AUX PRETRES - Saint-Vrain (91770), 313.00 m2 à 144 900 € le 11/05/2023 soit 463 €/m2.
Vente terrain LA BUTTE AUX PRETRES - Saint-Vrain (91770), 357.00 m2 à 148 900 € le 12/04/2023 soit 417 €/m2.
Vente terrain LA BUTTE AUX PRETRES - Saint-Vrain (91770), 337.00 m2 à 152 500 € le 04/01/2023 soit 453 €/m2.
Vente terrain LA BUTTE AUX PRETRES - Saint-Vrain (91770), 370.00 m2 à 145 000 € le 07/10/2022 soit 392 €/m2.
Vente terrain LES CHARONNES - Saint-Vrain (91770), 393.00 m2 à 125 000 € le 29/09/2022 soit 318 €/m2.