Estimation immobilière Sainte anne (97180)

Le prix des appartements à Sainte anne a varié entre 3140€ et 4315€ sur 36 ventes constatées du 12/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 3607€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte anne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte anne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte anne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte anne
Vente appartement 8000 RUE DU DEBARCADERE - Sainte-Anne (97180), 68.00 m2 à 200 000 € le 28/12/2023 soit 2 941 €/m2.
Vente appartement 5 GISSAC - Sainte-Anne (97180), 40.00 m2 à 118 600 € le 27/12/2023 soit 2 965 €/m2.
Vente appartement 2637 FFRENCH - Sainte-Anne (97180), 43.00 m2 à 120 000 € le 08/12/2023 soit 2 791 €/m2.
Vente appartement 4 GISSAC - Sainte-Anne (97180), 40.00 m2 à 117 371 € le 30/10/2023 soit 2 934 €/m2.
Vente appartement 1 LES TERRASSES DE MONTMAIN - Sainte-Anne (97180), 64.00 m2 à 185 000 € le 26/10/2023 soit 2 891 €/m2.
Vente appartement 2644 FFRENCH - Sainte-Anne (97180), 43.00 m2 à 167 310 € le 07/09/2023 soit 3 891 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte anne est en moyenne de 193€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/05/2022 et le 23/01/2023, avec un prix bas à 158€/m2 et un prix haut à 230€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte anne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte anne
Vente terrain BELLE PLACE - Sainte-Anne (97180), 1000.00 m2 à 130 000 € le 23/01/2023 soit 130 €/m2.
Vente terrain 930… VALETTE - Sainte-Anne (97180), 501.00 m2 à 104 500 € le 08/12/2022 soit 209 €/m2.
Vente terrain 915… VALETTE - Sainte-Anne (97180), 473.00 m2 à 94 740 € le 08/12/2022 soit 200 €/m2.
Vente terrain 915… VALETTE - Sainte-Anne (97180), 470.00 m2 à 94 750 € le 08/12/2022 soit 202 €/m2.
Vente terrain SEO - Sainte-Anne (97180), 410.00 m2 à 90 000 € le 17/11/2022 soit 220 €/m2.
Vente terrain CHATEAUBRUN - Sainte-Anne (97180), 687.00 m2 à 105 500 € le 25/10/2022 soit 154 €/m2.