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  • Estimation immobilière Sainte bazeille
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sainte bazeille avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 21 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sainte bazeille s'établit en moyenne à 1732€, avec un prix bas à 1380€/m2 et un prix haut à 2223€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sainte bazeille spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sainte bazeille ?

Le prix des appartements à Sainte bazeille a varié entre 1331€ et 1445€ sur 14 ventes constatées du 09/12/2021 au 31/05/2023, avec un prix moyen de 1392€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte bazeille va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte bazeille sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte bazeille et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte bazeille
Vente appartement 34 RTE DE BORDEAUX - Sainte-Bazeille (47180), 45.00 m2 à 63 300 € le 31/05/2023 soit 1 407 €/m2.
Vente appartement 34 RTE DE BORDEAUX - Sainte-Bazeille (47180), 64.00 m2 à 96 000 € le 13/03/2023 soit 1 500 €/m2.
Vente appartement 34 RTE DE BORDEAUX - Sainte-Bazeille (47180), 37.00 m2 à 54 500 € le 14/02/2023 soit 1 473 €/m2.
Vente appartement 34 RTE DE BORDEAUX - Sainte-Bazeille (47180), 37.00 m2 à 55 500 € le 31/01/2023 soit 1 500 €/m2.
Vente appartement 34 RTE DE BORDEAUX - Sainte-Bazeille (47180), 46.00 m2 à 65 000 € le 14/09/2022 soit 1 413 €/m2.
Vente appartement 34 RTE DE BORDEAUX - Sainte-Bazeille (47180), 56.00 m2 à 80 000 € le 12/08/2022 soit 1 429 €/m2.


Comment estimer une maison à Sainte bazeille ?

Sur 15 ventes ayant eu lieu du 19/01/2023 au 23/05/2023, le prix au m2 d'une maison à Sainte bazeille s'est établi entre 1471€ et 2343€, avec un prix moyen du m2 de 1873€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sainte bazeille de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sainte bazeille
Vente maison 47… LABASTIDE - Sainte-Bazeille (47180), 90.00 m2 à 130 000 € le 13/04/2023 soit 1 444 €/m2.
Vente maison 47… IMP DE NEUFONS - Sainte-Bazeille (47180), 82.00 m2 à 155 900 € le 30/03/2023 soit 1 901 €/m2.
Vente maison 57… CAP BLANC - Sainte-Bazeille (47180), 190.00 m2 à 270 000 € le 27/03/2023 soit 1 421 €/m2.
Vente maison 58… GROS JEAN - Sainte-Bazeille (47180), 92.00 m2 à 140 000 € le 14/03/2023 soit 1 522 €/m2.
Vente maison BOSC - Sainte-Bazeille (47180), 220.00 m2 à 460 550 € le 28/02/2023 soit 2 093 €/m2.
Vente maison 999… RAULET - Sainte-Bazeille (47180), 150.00 m2 à 252 000 € le 24/02/2023 soit 1 680 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sainte bazeille ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte bazeille est en moyenne de 48€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 22/03/2023, avec un prix bas à 48€/m2 et un prix haut à 50€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte bazeille permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte bazeille
Vente terrain NEUFONS - Sainte-Bazeille (47180), 847.00 m2 à 40 000 € le 22/03/2023 soit 47 €/m2.
Vente terrain MONTPLAISIR - Sainte-Bazeille (47180), 251.00 m2 à 11 797 € le 18/02/2021 soit 47 €/m2.
Vente terrain MONTPLAISIR - Sainte-Bazeille (47180), 322.00 m2 à 15 228 € le 18/02/2021 soit 47 €/m2.
Vente terrain MONTPLAISIR - Sainte-Bazeille (47180), 250.00 m2 à 11 750 € le 18/02/2021 soit 47 €/m2.
Vente terrain MONTPLAISIR - Sainte-Bazeille (47180), 279.00 m2 à 13 160 € le 01/01/2020 soit 47 €/m2.
Vente terrain MONTPLAISIR - Sainte-Bazeille (47180), 249.00 m2 à 11 750 € le 01/01/2020 soit 47 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Sainte bazeille pour effectuer une comparaison ?

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