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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sainte rose avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 22 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sainte rose s'établit en moyenne à 2097€, avec un prix bas à 1698€/m2 et un prix haut à 2560€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sainte rose spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sainte rose ?

Le prix des appartements à Sainte rose a varié entre 850€ et 877€ sur 14 ventes constatées du 16/08/2021 au 03/02/2023, avec un prix moyen de 873€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte rose va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte rose sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte rose et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte rose
Vente appartement 8000 RES CANNE A SUCRE - Sainte-Rose (97115), 69.00 m2 à 60 632 € le 03/02/2023 soit 879 €/m2.
Vente appartement 9066 RES BELLE RIVIERE - Sainte-Rose (97115), 70.00 m2 à 61 600 € le 18/01/2023 soit 880 €/m2.
Vente appartement RES LA DISTILLERIE A BOIS RADA - Sainte-Rose (97115), 85.00 m2 à 74 790 € le 25/02/2022 soit 880 €/m2.
Vente appartement RES LA DISTILLERIE A BOIS RADA - Sainte-Rose (97115), 65.00 m2 à 56 971 € le 17/02/2022 soit 876 €/m2.
Vente appartement RES LA DISTILLERIE A BOIS RADA - Sainte-Rose (97115), 77.00 m2 à 67 311 € le 03/02/2022 soit 874 €/m2.
Vente appartement 8000 RES CANNE A SUCRE - Sainte-Rose (97115), 69.00 m2 à 60 632 € le 27/08/2021 soit 879 €/m2.


Comment estimer une maison à Sainte rose ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 15/02/2022 au 14/02/2023, le prix au m2 d'une maison à Sainte rose s'est établi entre 2269€ et 3011€, avec un prix moyen du m2 de 2720€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Sainte rose de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sainte rose
Vente maison 2… COMTE DE LA ROSE - Sainte-Rose (97115), 102.00 m2 à 325 600 € le 14/02/2023 soit 3 192 €/m2.
Vente maison 999… SECOND - Sainte-Rose (97115), 106.00 m2 à 297 500 € le 22/04/2022 soit 2 807 €/m2.
Vente maison 506… SECOND - Sainte-Rose (97115), 112.00 m2 à 325 000 € le 06/04/2022 soit 2 902 €/m2.
Vente maison 790… BACHELIER - Sainte-Rose (97115), 120.00 m2 à 400 000 € le 21/03/2022 soit 3 333 €/m2.
Vente maison 1… LE COMTE DE LOHEAC - Sainte-Rose (97115), 116.00 m2 à 300 000 € le 21/03/2022 soit 2 586 €/m2.
Vente maison 10… PLESSIS NOGENT - Sainte-Rose (97115), 157.00 m2 à 424 615 € le 21/03/2022 soit 2 705 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sainte rose ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte rose est en moyenne de 84€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/03/2022 et le 19/12/2022, avec un prix bas à 61€/m2 et un prix haut à 101€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte rose permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte rose
Vente terrain PLESSIS NOGENT - Sainte-Rose (97115), 1113.00 m2 à 86 000 € le 19/12/2022 soit 77 €/m2.
Vente terrain LA BOUCAN - Sainte-Rose (97115), 318.00 m2 à 28 000 € le 14/12/2022 soit 88 €/m2.
Vente terrain LES ANCENEAUX - Sainte-Rose (97115), 72.00 m2 à 4 320 € le 08/09/2022 soit 60 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Sainte-Rose (97115), 274.00 m2 à 12 240 € le 09/08/2022 soit 45 €/m2.
Vente terrain IMP JOSEPH ZOBEL - Sainte-Rose (97115), 1105.00 m2 à 105 000 € le 22/06/2022 soit 95 €/m2.
Vente terrain SAINVAL - Sainte-Rose (97115), 950.00 m2 à 65 000 € le 18/05/2022 soit 68 €/m2.


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