Estimation immobilière Sartrouville (78500)

Le prix des appartements à Sartrouville a varié entre 3062€ et 4638€ sur 324 ventes constatées du 06/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3887€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sartrouville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sartrouville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sartrouville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sartrouville
Vente appartement 1 RUE DU TEMPLE - Sartrouville (78500), 50.00 m2 à 175 000 € le 29/12/2023 soit 3 500 €/m2.
Vente appartement 121 BD DE BEZONS - Sartrouville (78500), 61.00 m2 à 227 000 € le 28/12/2023 soit 3 721 €/m2.
Vente appartement 5 RUE LINNE - Sartrouville (78500), 95.00 m2 à 239 500 € le 27/12/2023 soit 2 521 €/m2.
Vente appartement 38 RUE DE L EGLISE - Sartrouville (78500), 92.00 m2 à 296 000 € le 22/12/2023 soit 3 217 €/m2.
Vente appartement 54 BD DE BEZONS - Sartrouville (78500), 55.00 m2 à 180 100 € le 18/12/2023 soit 3 275 €/m2.
Vente appartement 59 AV MAURICE BERTEAUX - Sartrouville (78500), 72.00 m2 à 300 000 € le 15/12/2023 soit 4 167 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sartrouville est en moyenne de 1006€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/12/2021 et le 10/02/2023, avec un prix bas à 846€/m2 et un prix haut à 1227€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sartrouville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sartrouville
Vente terrain RUE DE FLEURUS - Sartrouville (78500), 802.00 m2 à 1 000 000 € le 10/02/2023 soit 1 247 €/m2.
Vente terrain 3… RUE LEBON - Sartrouville (78500), 394.00 m2 à 287 000 € le 08/02/2023 soit 728 €/m2.
Vente terrain … RUE DE L YSER - Sartrouville (78500), 406.00 m2 à 305 000 € le 13/09/2022 soit 751 €/m2.
Vente terrain 5… RUE DES BASSINS - Sartrouville (78500), 493.00 m2 à 351 000 € le 13/07/2022 soit 712 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE TOURAINE - Sartrouville (78500), 224.00 m2 à 280 000 € le 05/07/2022 soit 1 250 €/m2.
Vente terrain … RUE DE L YSER - Sartrouville (78500), 209.00 m2 à 265 000 € le 29/06/2022 soit 1 268 €/m2.