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  • Estimation immobilière Sevres
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sevres avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 121 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sevres s'établit en moyenne à 6852€, avec un prix bas à 5540€/m2 et un prix haut à 8825€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sevres spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sevres ?

Le prix des appartements à Sevres a varié entre 5382€ et 6769€ sur 94 ventes constatées du 03/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 6074€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sevres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sevres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sevres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sevres
Vente appartement 3 RUE DES BINELLES - Sèvres (92310), 18.00 m2 à 108 160 € le 30/06/2023 soit 6 009 €/m2.
Vente appartement 37 GR GRANDE RUE - Sèvres (92310), 100.00 m2 à 715 000 € le 30/06/2023 soit 7 150 €/m2.
Vente appartement 9002 SQ DE VERDUN - Sèvres (92310), 78.00 m2 à 443 000 € le 28/06/2023 soit 5 679 €/m2.
Vente appartement 78 GR GRANDE RUE - Sèvres (92310), 78.00 m2 à 481 000 € le 27/06/2023 soit 6 167 €/m2.
Vente appartement 111 RUE BRANCAS - Sèvres (92310), 64.00 m2 à 437 056 € le 26/06/2023 soit 6 829 €/m2.
Vente appartement 39 RUE ERNEST RENAN - Sèvres (92310), 71.00 m2 à 412 000 € le 20/06/2023 soit 5 803 €/m2.


Comment estimer une maison à Sevres ?

Sur 27 ventes ayant eu lieu du 05/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Sevres s'est établi entre 8055€ et 11097€, avec un prix moyen du m2 de 9437€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sevres de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sevres
Vente maison … AV HENRI REGNAULT - Sèvres (92310), 190.00 m2 à 1 503 775 € le 30/06/2023 soit 7 915 €/m2.
Vente maison 1… RUE FREVILLE LE VINGT - Sèvres (92310), 216.00 m2 à 2 026 500 € le 30/06/2023 soit 9 382 €/m2.
Vente maison 5… RUE DES FONTENELLES - Sèvres (92310), 360.00 m2 à 3 704 300 € le 26/05/2023 soit 10 290 €/m2.
Vente maison 6… RUE DE VILLE D AVRAY - Sèvres (92310), 55.00 m2 à 460 000 € le 12/05/2023 soit 8 364 €/m2.
Vente maison … RUE CHARLES VAILLANT - Sèvres (92310), 62.00 m2 à 542 000 € le 12/05/2023 soit 8 742 €/m2.
Vente maison … RUE DES FONTENELLES - Sèvres (92310), 122.00 m2 à 1 040 000 € le 02/05/2023 soit 8 525 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sevres ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Sevres est en moyenne de 1141€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 28/09/2022, avec un prix bas à 960€/m2 et un prix haut à 1357€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sevres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sevres
Vente terrain 2… RUE DE LA GARENNE - Sèvres (92310), 302.00 m2 à 400 000 € le 28/09/2022 soit 1 325 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES CHATRES SACS - Sèvres (92310), 714.00 m2 à 661 900 € le 02/12/2021 soit 927 €/m2.
Vente terrain 5… RUE CROIX BOSSET - Sèvres (92310), 550.00 m2 à 500 000 € le 01/01/2019 soit 909 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES POMMERETS - Sèvres (92310), 328.00 m2 à 350 400 € le 01/01/2015 soit 1 068 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES POMMERETS - Sèvres (92310), 303.00 m2 à 364 800 € le 01/01/2015 soit 1 204 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES POMMERETS - Sèvres (92310), 264.00 m2 à 336 000 € le 01/01/2015 soit 1 273 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Sevres pour effectuer une comparaison ?

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