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  • Estimation immobilière Sollies toucas
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sollies toucas avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 66 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sollies toucas s'établit en moyenne à 4191€, avec un prix bas à 3379€/m2 et un prix haut à 5932€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sollies toucas spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sollies toucas ?

Le prix des appartements à Sollies toucas a varié entre 2082€ et 3001€ sur 14 ventes constatées du 06/02/2023 au 07/12/2023, avec un prix moyen de 2601€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sollies toucas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sollies toucas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sollies toucas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sollies toucas
Vente appartement 13 PL GAMBETTA - Solliès-Toucas (83210), 24.00 m2 à 65 000 € le 07/11/2023 soit 2 708 €/m2.
Vente appartement 12 PL EMILE CASTEL - Solliès-Toucas (83210), 77.00 m2 à 234 200 € le 21/08/2023 soit 3 042 €/m2.
Vente appartement 6 PL DU PONT - Solliès-Toucas (83210), 33.00 m2 à 84 000 € le 21/06/2023 soit 2 545 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE LA REPUBLIQUE - Solliès-Toucas (83210), 29.00 m2 à 75 000 € le 05/05/2023 soit 2 586 €/m2.
Vente appartement 13 RUE LOUIS PASTEUR - Solliès-Toucas (83210), 42.00 m2 à 98 000 € le 20/03/2023 soit 2 333 €/m2.
Vente appartement 8 RUE PARMENTIER - Solliès-Toucas (83210), 35.00 m2 à 85 000 € le 24/02/2023 soit 2 429 €/m2.


Comment estimer une maison à Sollies toucas ?

Sur 52 ventes ayant eu lieu du 11/01/2023 au 29/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Sollies toucas s'est établi entre 3954€ et 5222€, avec un prix moyen du m2 de 4474€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sollies toucas de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sollies toucas
Vente maison 5… IMP DES PICHOLINES - Solliès-Toucas (83210), 80.00 m2 à 378 934 € le 01/12/2023 soit 4 737 €/m2.
Vente maison 500… CHE DES CHABERTS - Solliès-Toucas (83210), 45.00 m2 à 237 350 € le 28/11/2023 soit 5 274 €/m2.
Vente maison 59… CHE DE GUIRAN - Solliès-Toucas (83210), 95.00 m2 à 420 000 € le 23/11/2023 soit 4 421 €/m2.
Vente maison … IMP DES RESTANQUES - Solliès-Toucas (83210), 106.00 m2 à 503 410 € le 15/11/2023 soit 4 749 €/m2.
Vente maison 900… CHE DES PLATELLES - Solliès-Toucas (83210), 129.00 m2 à 501 000 € le 13/11/2023 soit 3 884 €/m2.
Vente maison 13… RUE DE LA SOURCE DU MURIER - Solliès-Toucas (83210), 82.00 m2 à 340 030 € le 08/11/2023 soit 4 147 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sollies toucas ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Sollies toucas est en moyenne de 208€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 04/08/2023, avec un prix bas à 134€/m2 et un prix haut à 286€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sollies toucas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sollies toucas
Vente terrain CHE DES RIOURETTES - Solliès-Toucas (83210), 1068.00 m2 à 295 000 € le 20/09/2021 soit 276 €/m2.
Vente terrain CHE DES RIOURETTES - Solliès-Toucas (83210), 1068.00 m2 à 295 000 € le 20/09/2021 soit 276 €/m2.
Vente terrain 28… COR MARCEL PAGNOL - Solliès-Toucas (83210), 330.00 m2 à 129 500 € le 28/06/2021 soit 392 €/m2.
Vente terrain 28… COR MARCEL PAGNOL - Solliès-Toucas (83210), 330.00 m2 à 129 500 € le 28/06/2021 soit 392 €/m2.
Vente terrain LES BAS HAUBERTIN - Solliès-Toucas (83210), 823.00 m2 à 110 000 € le 04/03/2021 soit 134 €/m2.
Vente terrain LES BAS HAUBERTIN - Solliès-Toucas (83210), 823.00 m2 à 110 000 € le 04/03/2021 soit 134 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Sollies toucas pour effectuer une comparaison ?

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