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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Soorts hossegor avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 41 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Soorts hossegor s'établit en moyenne à 10817€, avec un prix bas à 8484€/m2 et un prix haut à 14302€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Soorts hossegor spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Soorts hossegor ?

Le prix des appartements à Soorts hossegor a varié entre 7198€ et 10439€ sur 18 ventes constatées du 23/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 8511€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Soorts hossegor va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Soorts hossegor sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Soorts hossegor et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Soorts hossegor
Vente appartement 281 AV PAUL LAHARY - Soorts-Hossegor (40150), 36.00 m2 à 243 580 € le 26/06/2023 soit 6 766 €/m2.
Vente appartement 395 AV DU TOURING CLUB - Soorts-Hossegor (40150), 68.00 m2 à 528 970 € le 31/05/2023 soit 7 779 €/m2.
Vente appartement 879 AV DU TOURING CLUB - Soorts-Hossegor (40150), 33.00 m2 à 290 000 € le 26/05/2023 soit 8 788 €/m2.
Vente appartement 2084 BD DE LA DUNE - Soorts-Hossegor (40150), 43.00 m2 à 310 000 € le 10/05/2023 soit 7 209 €/m2.
Vente appartement 2059 AV DES SYNGNATHES - Soorts-Hossegor (40150), 28.00 m2 à 210 000 € le 28/04/2023 soit 7 500 €/m2.
Vente appartement 2084 BD DE LA DUNE - Soorts-Hossegor (40150), 44.00 m2 à 302 262 € le 07/04/2023 soit 6 870 €/m2.


Comment estimer une maison à Soorts hossegor ?

Sur 23 ventes ayant eu lieu du 10/01/2023 au 13/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Soorts hossegor s'est établi entre 9731€ et 14370€, avec un prix moyen du m2 de 12517€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Soorts hossegor de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Soorts hossegor
Vente maison 19… AV DES CHARDONS - Soorts-Hossegor (40150), 128.00 m2 à 1 600 000 € le 13/06/2023 soit 12 500 €/m2.
Vente maison 3… AV DES MUGES - Soorts-Hossegor (40150), 192.00 m2 à 2 450 000 € le 26/05/2023 soit 12 760 €/m2.
Vente maison 80… BD FRONT DE MER - Soorts-Hossegor (40150), 100.00 m2 à 1 400 000 € le 25/05/2023 soit 14 000 €/m2.
Vente maison 11… AV DES CETOINES - Soorts-Hossegor (40150), 130.00 m2 à 1 397 108 € le 23/05/2023 soit 10 747 €/m2.
Vente maison AV DES LIEVRES - Soorts-Hossegor (40150), 127.00 m2 à 1 050 000 € le 17/05/2023 soit 8 268 €/m2.
Vente maison 8… IMP MARIBAT - Soorts-Hossegor (40150), 208.00 m2 à 2 400 000 € le 03/04/2023 soit 11 538 €/m2.


Comment estimer un terrain à Soorts hossegor ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Soorts hossegor est en moyenne de 137€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/07/2021 et le 13/03/2023, avec un prix bas à 137€/m2 et un prix haut à 137€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Soorts hossegor permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Soorts hossegor
Vente terrain 10… IMP DES REMOULEURS - Soorts-Hossegor (40150), 1519.00 m2 à 208 265 € le 13/03/2023 soit 137 €/m2.
Vente terrain 79… AV DES REMOULEURS - Soorts-Hossegor (40150), 1161.00 m2 à 159 181 € le 30/12/2022 soit 137 €/m2.
Vente terrain 13… IMP DES REMOULEURS - Soorts-Hossegor (40150), 3601.00 m2 à 493 720 € le 21/06/2022 soit 137 €/m2.
Vente terrain 57… AV DES REMOULEURS - Soorts-Hossegor (40150), 4332.00 m2 à 593 945 € le 12/05/2022 soit 137 €/m2.
Vente terrain 68… AV DES REMOULEURS - Soorts-Hossegor (40150), 741.00 m2 à 101 596 € le 11/04/2022 soit 137 €/m2.
Vente terrain 5… IMP DES REMOULEURS - Soorts-Hossegor (40150), 1277.00 m2 à 175 085 € le 25/03/2022 soit 137 €/m2.


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