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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sorges et ligueux en perigord avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 19 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sorges et ligueux en perigord s'établit en moyenne à 1637€, avec un prix bas à 1262€/m2 et un prix haut à 2184€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sorges et ligueux en perigord spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sorges et ligueux en perigord ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Sorges et ligueux en perigord.
Le prix au m2 d'un appartement à Sorges et ligueux en perigord va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sorges et ligueux en perigord sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sorges et ligueux en perigord et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Sorges et ligueux en perigord ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 18/05/2022 au 07/04/2023, le prix au m2 d'une maison à Sorges et ligueux en perigord s'est établi entre 1420€ et 1916€, avec un prix moyen du m2 de 1729€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Sorges et ligueux en perigord de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sorges et ligueux en perigord
Vente maison ENCHOSE - Sorges et Ligueux en Périgord (24420), 150.00 m2 à 175 000 € le 07/04/2023 soit 1 167 €/m2.
Vente maison 98… AV DE LA VOIE ROMAINE - Sorges et Ligueux en Périgord (24420), 105.00 m2 à 216 012 € le 20/03/2023 soit 2 057 €/m2.
Vente maison … RUE JEAN GENESTE - Sorges et Ligueux en Périgord (24420), 175.00 m2 à 204 200 € le 17/01/2023 soit 1 167 €/m2.
Vente maison 16… RUE DU JARDIN DE COMPOSTELLE - Sorges et Ligueux en Périgord (24420), 139.00 m2 à 235 000 € le 05/10/2022 soit 1 691 €/m2.
Vente maison 2… JAUBERTIE SUD - Sorges et Ligueux en Périgord (24420), 92.00 m2 à 160 000 € le 18/07/2022 soit 1 739 €/m2.
Vente maison 74… AV SIMONE VEIL - Sorges et Ligueux en Périgord (24420), 90.00 m2 à 143 000 € le 08/07/2022 soit 1 589 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sorges et ligueux en perigord ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Sorges et ligueux en perigord est en moyenne de 27€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 12/04/2023, avec un prix bas à 25€/m2 et un prix haut à 30€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sorges et ligueux en perigord permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sorges et ligueux en perigord
Vente terrain LAC CORGNAC - Sorges et Ligueux en Périgord (24420), 900.00 m2 à 26 000 € le 12/04/2023 soit 29 €/m2.
Vente terrain LAC CORGNAC - Sorges et Ligueux en Périgord (24420), 2268.00 m2 à 70 000 € le 02/09/2022 soit 31 €/m2.
Vente terrain LAC CORGNAC - Sorges et Ligueux en Périgord (24420), 1250.00 m2 à 32 000 € le 10/01/2022 soit 26 €/m2.
Vente terrain LAC CORGNAC - Sorges et Ligueux en Périgord (24420), 1149.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2020 soit 26 €/m2.
Vente terrain LAVEYSSIERE - Sorges et Ligueux en Périgord (24420), 1152.00 m2 à 29 000 € le 01/01/2019 soit 25 €/m2.
Vente terrain LAVEYSSIERE - Sorges et Ligueux en Périgord (24420), 1006.00 m2 à 28 000 € le 01/01/2018 soit 28 €/m2.


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