- Estimation immobilière Tassin la demi lune
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Estimation immobilière Tassin la demi lune (69160)
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Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 169 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Tassin la demi lune s'établit en moyenne à 4897€, avec un prix bas à 3741€/m2 et un prix haut à 6481€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Tassin la demi lune spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .
Comment estimer un appartement à Tassin la demi lune ?
Le prix des appartements à Tassin la demi lune a varié entre 3795€ et 5033€ sur 143 ventes constatées du 03/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 4463€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Tassin la demi lune va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Tassin la demi lune sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Tassin la demi lune et tout particulièrement dans les grandes villes.
Les dernière ventes d'appartements à Tassin la demi lune
Vente appartement 164 RUE JOLIOT CURIE - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 89.00 m2 à 435 000 € le 28/06/2023 soit 4 888 €/m2.
Vente appartement 12 AV MARECHAL FOCH - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 71.00 m2 à 323 110 € le 28/06/2023 soit 4 551 €/m2.
Vente appartement 15 AV DU NORD - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 82.00 m2 à 405 000 € le 27/06/2023 soit 4 939 €/m2.
Vente appartement 15 AV DU NORD - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 34.00 m2 à 165 900 € le 26/06/2023 soit 4 879 €/m2.
Vente appartement 187 AV CHARLES DE GAULLE - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 49.00 m2 à 170 000 € le 23/06/2023 soit 3 469 €/m2.
Vente appartement 45 AV DU HUIT MAI 1945 - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 49.00 m2 à 179 100 € le 23/06/2023 soit 3 655 €/m2.
Comment estimer une maison à Tassin la demi lune ?
Sur 26 ventes ayant eu lieu du 27/01/2023 au 27/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Tassin la demi lune s'est établi entre 5796€ et 8199€, avec un prix moyen du m2 de 7039€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Tassin la demi lune de façon significative.
Les dernière ventes de maisons à Tassin la demi lune
Vente maison … RUE MARGUERITE - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 110.00 m2 à 890 630 € le 16/06/2023 soit 8 097 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES BRUYERES - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 150.00 m2 à 755 000 € le 05/06/2023 soit 5 033 €/m2.
Vente maison 1… RUE MARIETTAN - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 166.00 m2 à 1 279 200 € le 31/05/2023 soit 7 706 €/m2.
Vente maison 1… ALL DES ECUREUILS - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 123.00 m2 à 614 500 € le 22/05/2023 soit 4 996 €/m2.
Vente maison … ALL DES FAUVETTES - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 100.00 m2 à 547 600 € le 17/05/2023 soit 5 476 €/m2.
Vente maison 7… CHE DE L AIGAS - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 181.00 m2 à 1 462 800 € le 15/05/2023 soit 8 082 €/m2.
Comment estimer un terrain à Tassin la demi lune ?
Le prix du m2 de terrain constructible à Tassin la demi lune est en moyenne de 575€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 20/02/2023, avec un prix bas à 497€/m2 et un prix haut à 756€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Tassin la demi lune permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.
Les dernière ventes de terrains à Tassin la demi lune
Vente terrain 6… CHE DE L AIGAS - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 946.00 m2 à 500 000 € le 20/02/2023 soit 529 €/m2.
Vente terrain 6… CHE DE L AIGAS - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 945.00 m2 à 480 000 € le 16/01/2023 soit 508 €/m2.
Vente terrain 6… CHE DE L AIGAS - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 1015.00 m2 à 570 000 € le 30/08/2022 soit 562 €/m2.
Vente terrain 9… AV DU 11 NOVEMBRE 1918 - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 487.00 m2 à 300 000 € le 09/12/2021 soit 616 €/m2.
Vente terrain AVENUE GENERAL BROSSET - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 2867.00 m2 à 2 850 000 € le 22/01/2021 soit 994 €/m2.
Vente terrain 1… ALL DE TERRE LONGUE - Tassin-la-Demi-Lune (69160), 438.00 m2 à 290 000 € le 06/01/2021 soit 662 €/m2.
Quelles sont les villes proches de Tassin la demi lune pour effectuer une comparaison ?
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