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  • Estimation immobilière Taverny
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Taverny avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 241 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Taverny s'établit en moyenne à 3451€, avec un prix bas à 2602€/m2 et un prix haut à 4690€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Taverny spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Taverny ?

Le prix des appartements à Taverny a varié entre 2648€ et 3614€ sur 166 ventes constatées du 11/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3038€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Taverny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Taverny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Taverny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Taverny
Vente appartement 9004 RES LES LIGNIERES - Taverny (95150), 56.00 m2 à 171 670 € le 22/12/2023 soit 3 066 €/m2.
Vente appartement 325 RUE DE PARIS - Taverny (95150), 40.00 m2 à 126 500 € le 21/12/2023 soit 3 163 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DES LILAS - Taverny (95150), 60.00 m2 à 169 800 € le 20/12/2023 soit 2 830 €/m2.
Vente appartement 1 ALL MARYSE BASTIE - Taverny (95150), 67.00 m2 à 172 000 € le 20/12/2023 soit 2 567 €/m2.
Vente appartement 11 AV DE LA GARE - Taverny (95150), 67.00 m2 à 221 000 € le 18/12/2023 soit 3 299 €/m2.
Vente appartement 74 CHS JULES CESAR - Taverny (95150), 58.00 m2 à 152 000 € le 18/12/2023 soit 2 621 €/m2.


Comment estimer une maison à Taverny ?

Sur 75 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Taverny s'est établi entre 3840€ et 4697€, avec un prix moyen du m2 de 4252€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Taverny de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Taverny
Vente maison … RUE FONTAINE BACCHUS - Taverny (95150), 66.00 m2 à 255 000 € le 30/06/2023 soit 3 864 €/m2.
Vente maison 6… RUE VICTOR BASCH - Taverny (95150), 85.00 m2 à 375 000 € le 30/06/2023 soit 4 412 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU DOCTEUR ROUX - Taverny (95150), 82.00 m2 à 290 000 € le 30/06/2023 soit 3 537 €/m2.
Vente maison … RUE DU COLONEL CONRAD - Taverny (95150), 69.00 m2 à 280 000 € le 26/06/2023 soit 4 058 €/m2.
Vente maison 3… RUE PIERRE BROSSOLETTE - Taverny (95150), 91.00 m2 à 337 380 € le 20/06/2023 soit 3 707 €/m2.
Vente maison 3… RUE DE LA MAREE - Taverny (95150), 131.00 m2 à 583 000 € le 14/06/2023 soit 4 450 €/m2.


Comment estimer un terrain à Taverny ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Taverny est en moyenne de 583€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/03/2021 et le 05/07/2022, avec un prix bas à 541€/m2 et un prix haut à 646€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Taverny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Taverny
Vente terrain … RUE DES HOUCHES - Taverny (95150), 399.00 m2 à 200 000 € le 05/07/2022 soit 501 €/m2.
Vente terrain 17… RUE LADY ASHBURTON - Taverny (95150), 387.00 m2 à 205 000 € le 18/03/2022 soit 530 €/m2.
Vente terrain 7… RUE D HERBLAY - Taverny (95150), 353.00 m2 à 190 000 € le 16/03/2022 soit 538 €/m2.
Vente terrain 17… RUE LADY ASHBURTON - Taverny (95150), 345.00 m2 à 200 000 € le 08/03/2022 soit 580 €/m2.
Vente terrain … RUE D HERBLAY - Taverny (95150), 418.00 m2 à 240 000 € le 24/09/2021 soit 574 €/m2.
Vente terrain LES CHARDONNAIS - Taverny (95150), 294.00 m2 à 157 000 € le 29/06/2021 soit 534 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Taverny pour effectuer une comparaison ?

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