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  • Estimation immobilière Tergnier
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Tergnier avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 78 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Tergnier s'établit en moyenne à 1114€, avec un prix bas à 830€/m2 et un prix haut à 1573€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Tergnier spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Tergnier ?

Le prix des appartements à Tergnier a varié entre 764€ et 894€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2014 au 21/12/2021, avec un prix moyen de 818€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Tergnier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Tergnier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Tergnier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Tergnier
Vente appartement 13 RUE DU 19 MARS 1962 - Tergnier (2700), 47.00 m2 à 45 900 € le 21/12/2021 soit 977 €/m2.
Vente appartement 108 BOULEVARD GAMBETTA - Tergnier (2700), 155.00 m2 à 137 000 € le 29/05/2020 soit 884 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DU 19 MARS 1962 - Tergnier (2700), 47.00 m2 à 39 000 € le 30/07/2019 soit 830 €/m2.
Vente appartement 5 RUE JEAN MOULIN - Tergnier (2700), 61.00 m2 à 81 900 € le 18/04/2019 soit 1 343 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DU 19 MARS 1962 - Tergnier (2700), 47.00 m2 à 34 000 € le 29/06/2018 soit 723 €/m2.
Vente appartement LE FOSSE CAROLE - Tergnier (2700), 47.00 m2 à 36 850 € le 01/01/2014 soit 784 €/m2.


Comment estimer une maison à Tergnier ?

Sur 78 ventes ayant eu lieu du 04/01/2023 au 26/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Tergnier s'est établi entre 858€ et 1312€, avec un prix moyen du m2 de 1105€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Tergnier de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Tergnier
Vente maison 5… AV JEAN JAURES - Tergnier (2700), 72.00 m2 à 96 000 € le 26/12/2023 soit 1 333 €/m2.
Vente maison 4… AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT - Tergnier (2700), 100.00 m2 à 129 000 € le 11/12/2023 soit 1 290 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE LA FAMILLE SAUVAGE - Tergnier (2700), 90.00 m2 à 103 700 € le 07/11/2023 soit 1 152 €/m2.
Vente maison 1… RUE LEON BLUM - Tergnier (2700), 83.00 m2 à 119 450 € le 27/10/2023 soit 1 439 €/m2.
Vente maison 9… AV JEAN MOULIN - Tergnier (2700), 80.00 m2 à 95 000 € le 26/10/2023 soit 1 188 €/m2.
Vente maison 11… RUE ARISTIDE BRIAND - Tergnier (2700), 59.00 m2 à 65 850 € le 20/10/2023 soit 1 116 €/m2.


Comment estimer un terrain à Tergnier ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Tergnier est en moyenne de 32€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 17/08/2022, avec un prix bas à 21€/m2 et un prix haut à 43€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Tergnier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Tergnier
Vente terrain … RUE MIRABEAU - Tergnier (2700), 146.00 m2 à 4 500 € le 17/08/2022 soit 31 €/m2.
Vente terrain … RUE MIRABEAU - Tergnier (2700), 146.00 m2 à 4 500 € le 17/08/2022 soit 31 €/m2.
Vente terrain LE DEPOT - Tergnier (2700), 1095.00 m2 à 32 850 € le 07/07/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain LE DEPOT - Tergnier (2700), 1095.00 m2 à 32 850 € le 07/07/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain LA PATURE - Tergnier (2700), 1031.00 m2 à 60 000 € le 01/03/2022 soit 58 €/m2.
Vente terrain LA PATURE - Tergnier (2700), 1031.00 m2 à 60 000 € le 01/03/2022 soit 58 €/m2.


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