Estimation immobilière Toulon (83000)

Le prix des appartements à Toulon a varié entre 2267€ et 3473€ sur 1509 ventes constatées du 03/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2854€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Toulon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Toulon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Toulon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Toulon
Vente appartement 1 RUE PAULIN GUERIN - Toulon (83000), 78.00 m2 à 256 000 € le 29/12/2023 soit 3 282 €/m2.
Vente appartement 128 AV DE LA REPUBLIQUE - Toulon (83000), 48.00 m2 à 166 000 € le 29/12/2023 soit 3 458 €/m2.
Vente appartement 518 BD BAZEILLES - Toulon (83000), 43.00 m2 à 160 000 € le 28/12/2023 soit 3 721 €/m2.
Vente appartement 33 RUE SAINTE CHRISTINE - Toulon (83000), 25.00 m2 à 85 000 € le 28/12/2023 soit 3 400 €/m2.
Vente appartement 20 RUE BAUDIN - Toulon (83000), 25.00 m2 à 89 000 € le 27/12/2023 soit 3 560 €/m2.
Vente appartement 949 AV FRANCOIS NARDI - Toulon (83000), 63.00 m2 à 236 000 € le 27/12/2023 soit 3 746 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Toulon est en moyenne de 502€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 03/02/2023, avec un prix bas à 427€/m2 et un prix haut à 672€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Toulon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Toulon
Vente terrain CHE DU PELICAN - Toulon (83000), 1176.00 m2 à 570 000 € le 03/02/2023 soit 485 €/m2.
Vente terrain 10… AV DE LA RESISTANCE - Toulon (83000), 316.00 m2 à 220 000 € le 02/12/2021 soit 696 €/m2.
Vente terrain 133… COR GENERAL DE GAULLE - Toulon (83000), 471.00 m2 à 240 000 € le 01/01/2020 soit 510 €/m2.
Vente terrain COR GENERAL DE GAULLE - Toulon (83000), 322.00 m2 à 290 000 € le 01/01/2020 soit 901 €/m2.
Vente terrain RUE KLEBER - Toulon (83000), 359.00 m2 à 140 000 € le 01/01/2020 soit 390 €/m2.
Vente terrain 1… AV LOUIS BOZZO - Toulon (83000), 107.00 m2 à 49 000 € le 01/01/2020 soit 458 €/m2.