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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Trebeurden avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 16 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Trebeurden s'établit en moyenne à 2739€, avec un prix bas à 2300€/m2 et un prix haut à 3564€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Trebeurden spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Trebeurden ?

Le prix des appartements à Trebeurden a varié entre 2852€ et 3389€ sur 14 ventes constatées du 07/06/2022 au 15/06/2023, avec un prix moyen de 3190€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Trebeurden va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Trebeurden sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Trebeurden et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Trebeurden
Vente appartement 5 RUE DE TROZOUL - Trébeurden (22560), 26.00 m2 à 91 000 € le 15/06/2023 soit 3 500 €/m2.
Vente appartement 58 RUE DES PLAGES - Trébeurden (22560), 69.00 m2 à 233 900 € le 14/04/2023 soit 3 390 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DU POULDU - Trébeurden (22560), 64.00 m2 à 180 000 € le 23/03/2023 soit 2 813 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DE TROZOUL - Trébeurden (22560), 20.00 m2 à 72 000 € le 10/03/2023 soit 3 600 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE TROZOUL - Trébeurden (22560), 36.00 m2 à 122 000 € le 01/03/2023 soit 3 389 €/m2.
Vente appartement 5999 RUE JEAN PIERRE PINOT - Trébeurden (22560), 42.00 m2 à 133 000 € le 14/02/2023 soit 3 167 €/m2.


Comment estimer une maison à Trebeurden ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 08/07/2022 au 15/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Trebeurden s'est établi entre 1938€ et 2664€, avec un prix moyen du m2 de 2395€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Trebeurden de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Trebeurden
Vente maison … IMP DE CREC H AR C HIGER - Trébeurden (22560), 90.00 m2 à 247 000 € le 15/06/2023 soit 2 744 €/m2.
Vente maison 900… RUE JEAN PIERRE PINOT - Trébeurden (22560), 91.00 m2 à 172 000 € le 31/05/2023 soit 1 890 €/m2.
Vente maison 900… RUE JEAN PIERRE PINOT - Trébeurden (22560), 91.00 m2 à 160 000 € le 09/05/2023 soit 1 758 €/m2.
Vente maison … RUE DE L ILE GRANDE - Trébeurden (22560), 161.00 m2 à 322 000 € le 14/04/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente maison PARC LAN BIHAN - Trébeurden (22560), 240.00 m2 à 582 500 € le 21/02/2023 soit 2 427 €/m2.
Vente maison 521… KERVOENNET - Trébeurden (22560), 51.00 m2 à 80 000 € le 14/02/2023 soit 1 569 €/m2.


Comment estimer un terrain à Trebeurden ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Trebeurden est en moyenne de 109€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/03/2021 et le 17/10/2022, avec un prix bas à 102€/m2 et un prix haut à 119€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Trebeurden permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Trebeurden
Vente terrain LE BOURG - Trébeurden (22560), 700.00 m2 à 90 000 € le 17/10/2022 soit 129 €/m2.
Vente terrain AR LIORS - Trébeurden (22560), 2064.00 m2 à 202 303 € le 21/07/2022 soit 98 €/m2.
Vente terrain AR LIORS - Trébeurden (22560), 383.00 m2 à 41 439 € le 21/07/2022 soit 108 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Trébeurden (22560), 480.00 m2 à 54 043 € le 28/04/2022 soit 113 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Trébeurden (22560), 297.00 m2 à 33 612 € le 22/04/2022 soit 113 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Trébeurden (22560), 300.00 m2 à 33 777 € le 03/09/2021 soit 113 €/m2.


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