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  • Estimation immobilière Tresserre
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Tresserre avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 21 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Tresserre s'établit en moyenne à 2315€, avec un prix bas à 1814€/m2 et un prix haut à 3021€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Tresserre spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Tresserre ?

Le prix des appartements à Tresserre a varié entre 1023€ et 1473€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2015 au 09/07/2018, avec un prix moyen de 1265€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Tresserre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Tresserre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Tresserre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Tresserre
Vente appartement 14 RUE DES ECOLES - Tresserre (66300), 92.00 m2 à 175 000 € le 16/05/2022 soit 1 902 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DES ECOLES - Tresserre (66300), 92.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2016 soit 1 250 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DES ECOLES - Tresserre (66300), 102.00 m2 à 175 000 € le 01/01/2015 soit 1 716 €/m2.


Comment estimer une maison à Tresserre ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 09/06/2022 au 14/03/2023, le prix au m2 d'une maison à Tresserre s'est établi entre 2262€ et 2771€, avec un prix moyen du m2 de 2578€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Tresserre de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Tresserre
Vente maison 3… RUE LOUIS TORCATIS - Tresserre (66300), 90.00 m2 à 266 000 € le 14/03/2023 soit 2 956 €/m2.
Vente maison 20… RES PLEIN SOLEIL - Tresserre (66300), 85.00 m2 à 250 000 € le 14/02/2023 soit 2 941 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES TAMARIS - Tresserre (66300), 111.00 m2 à 250 000 € le 23/01/2023 soit 2 252 €/m2.
Vente maison … PL DU NEOULOUS - Tresserre (66300), 136.00 m2 à 367 220 € le 10/01/2023 soit 2 700 €/m2.
Vente maison … RUE DE L UZERDA - Tresserre (66300), 88.00 m2 à 252 000 € le 15/12/2022 soit 2 864 €/m2.
Vente maison … RUE DE L EGLISE - Tresserre (66300), 97.00 m2 à 225 000 € le 20/10/2022 soit 2 320 €/m2.


Comment estimer un terrain à Tresserre ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Tresserre est en moyenne de 235€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 06/07/2022, avec un prix bas à 221€/m2 et un prix haut à 249€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Tresserre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Tresserre
Vente terrain CAMPS DE LA CAZE - Tresserre (66300), 295.00 m2 à 73 000 € le 04/04/2022 soit 247 €/m2.
Vente terrain CAMPS DE LA CAZE - Tresserre (66300), 427.00 m2 à 105 000 € le 16/02/2022 soit 246 €/m2.
Vente terrain CAMPS DE LA CAZE - Tresserre (66300), 541.00 m2 à 119 000 € le 07/01/2022 soit 220 €/m2.
Vente terrain … RUE DU VALLESPIR - Tresserre (66300), 402.00 m2 à 105 000 € le 28/12/2021 soit 261 €/m2.
Vente terrain SARRAT D EN CALCINE - Tresserre (66300), 260.00 m2 à 68 400 € le 01/01/2019 soit 263 €/m2.
Vente terrain SARRAT D EN CALCINE - Tresserre (66300), 317.00 m2 à 70 900 € le 01/01/2019 soit 224 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Tresserre pour effectuer une comparaison ?

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