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  • Estimation immobilière Trevou treguignec
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Trevou treguignec avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 15 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Trevou treguignec s'établit en moyenne à 3510€, avec un prix bas à 3031€/m2 et un prix haut à 4486€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Trevou treguignec spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Trevou treguignec ?

Le prix des appartements à Trevou treguignec a varié entre 3264€ et 4136€ sur 14 ventes constatées du 06/11/2019 au 20/11/2021, avec un prix moyen de 3657€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Trevou treguignec va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Trevou treguignec sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Trevou treguignec et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Trevou treguignec
Vente appartement 3 VC VIEILLE COTE DE TRESTEL - Trévou-Tréguignec (22660), 31.00 m2 à 145 000 € le 20/11/2021 soit 4 677 €/m2.
Vente appartement 42 RUE DE TRESTEL - Trévou-Tréguignec (22660), 55.00 m2 à 183 085 € le 28/01/2021 soit 3 329 €/m2.
Vente appartement 42 RUE DE TRESTEL - Trévou-Tréguignec (22660), 37.00 m2 à 159 900 € le 30/11/2020 soit 4 322 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DE TRESTEL - Trévou-Tréguignec (22660), 36.00 m2 à 130 000 € le 05/11/2020 soit 3 611 €/m2.
Vente appartement 42 RUE DE TRESTEL - Trévou-Tréguignec (22660), 39.00 m2 à 140 000 € le 26/09/2020 soit 3 590 €/m2.
Vente appartement 42 RUE DE TRESTEL - Trévou-Tréguignec (22660), 46.00 m2 à 134 000 € le 25/03/2020 soit 2 913 €/m2.


Comment estimer une maison à Trevou treguignec ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 21/03/2022 au 10/02/2023, le prix au m2 d'une maison à Trevou treguignec s'est établi entre 2537€ et 3778€, avec un prix moyen du m2 de 3052€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Trevou treguignec de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Trevou treguignec
Vente maison 570… LA CARRIERE - Trévou-Tréguignec (22660), 91.00 m2 à 207 000 € le 10/02/2023 soit 2 275 €/m2.
Vente maison 5… RUE DE TRESTEL - Trévou-Tréguignec (22660), 79.00 m2 à 250 000 € le 27/01/2023 soit 3 165 €/m2.
Vente maison 548… POULPRY - Trévou-Tréguignec (22660), 106.00 m2 à 285 000 € le 30/12/2022 soit 2 689 €/m2.
Vente maison … RUE DE PARC MEZOU - Trévou-Tréguignec (22660), 114.00 m2 à 352 150 € le 24/05/2022 soit 3 089 €/m2.
Vente maison 3… LIORS AR VILIN - Trévou-Tréguignec (22660), 83.00 m2 à 175 000 € le 02/05/2022 soit 2 108 €/m2.
Vente maison 8… RUE DE TREGUIER - Trévou-Tréguignec (22660), 95.00 m2 à 210 000 € le 31/03/2022 soit 2 211 €/m2.


Comment estimer un terrain à Trevou treguignec ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Trevou treguignec est en moyenne de 70€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/06/2021 et le 10/11/2021, avec un prix bas à 53€/m2 et un prix haut à 72€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Trevou treguignec permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Trevou treguignec
Vente terrain PARC BIHAN - Trévou-Tréguignec (22660), 404.00 m2 à 29 694 € le 10/11/2021 soit 74 €/m2.
Vente terrain PARC BIHAN - Trévou-Tréguignec (22660), 397.00 m2 à 29 180 € le 23/09/2021 soit 74 €/m2.
Vente terrain PARC BIHAN - Trévou-Tréguignec (22660), 443.00 m2 à 32 561 € le 23/09/2021 soit 74 €/m2.
Vente terrain PARC BIHAN - Trévou-Tréguignec (22660), 353.00 m2 à 25 946 € le 23/09/2021 soit 74 €/m2.
Vente terrain PARC BIHAN - Trévou-Tréguignec (22660), 454.00 m2 à 33 369 € le 17/08/2021 soit 74 €/m2.
Vente terrain PARC BIHAN - Trévou-Tréguignec (22660), 494.00 m2 à 36 309 € le 05/07/2021 soit 74 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Trevou treguignec pour effectuer une comparaison ?

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