L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Varages avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Varages s'établit en moyenne à 2021€, avec un prix bas à 1605€/m2 et un prix haut à 2398€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Varages spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Varages ?

Le prix des appartements à Varages a varié entre 1206€ et 1538€ sur 14 ventes constatées du 19/06/2019 au 02/06/2023, avec un prix moyen de 1390€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Varages va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Varages sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Varages et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Varages
Vente appartement 2 RUE VICTOR HUGO - Varages (83670), 90.00 m2 à 100 000 € le 02/06/2023 soit 1 111 €/m2.
Vente appartement 9031 LE VILLAGE - Varages (83670), 65.00 m2 à 75 000 € le 15/06/2021 soit 1 154 €/m2.
Vente appartement 2 VC LA PLACETTE - Varages (83670), 85.00 m2 à 125 000 € le 10/05/2021 soit 1 471 €/m2.
Vente appartement 5227 PL DE LA REPUBLIQUE - Varages (83670), 33.00 m2 à 37 500 € le 22/03/2021 soit 1 136 €/m2.
Vente appartement 5227 PL DE LA REPUBLIQUE - Varages (83670), 29.00 m2 à 44 000 € le 03/03/2021 soit 1 517 €/m2.
Vente appartement 8 PLACE DE LA REPUBLIQUE - Varages (83670), 55.00 m2 à 57 570 € le 17/06/2020 soit 1 047 €/m2.


Comment estimer une maison à Varages ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 21/01/2022 au 29/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Varages s'est établi entre 2361€ et 2817€, avec un prix moyen du m2 de 2547€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Varages de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Varages
Vente maison 564… LES ESCABEAUX - Varages (83670), 121.00 m2 à 350 000 € le 29/06/2023 soit 2 893 €/m2.
Vente maison LES GARGUES - Varages (83670), 106.00 m2 à 315 000 € le 08/06/2023 soit 2 972 €/m2.
Vente maison 565… HAUTE TOUR - Varages (83670), 60.00 m2 à 140 000 € le 30/01/2023 soit 2 333 €/m2.
Vente maison 541… LA SERRE - Varages (83670), 60.00 m2 à 140 000 € le 15/12/2022 soit 2 333 €/m2.
Vente maison 578… LE FEISSELIER - Varages (83670), 64.00 m2 à 178 000 € le 21/06/2022 soit 2 781 €/m2.
Vente maison 525… VCHE VIEUX CHEMIN DE BARJOLS - Varages (83670), 112.00 m2 à 245 000 € le 21/03/2022 soit 2 188 €/m2.


Comment estimer un terrain à Varages ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Varages est en moyenne de 141€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 14/04/2023, avec un prix bas à 54€/m2 et un prix haut à 165€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Varages permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Varages
Vente terrain LA BLAQUETTE - Varages (83670), 1147.00 m2 à 23 500 € le 14/04/2023 soit 20 €/m2.
Vente terrain LES BARRIERES - Varages (83670), 423.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2019 soit 189 €/m2.
Vente terrain LES BARRIERES - Varages (83670), 600.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2019 soit 100 €/m2.
Vente terrain LES AIRES - Varages (83670), 1722.00 m2 à 230 000 € le 01/01/2018 soit 134 €/m2.
Vente terrain LES BARRIERES - Varages (83670), 467.00 m2 à 53 000 € le 01/01/2017 soit 113 €/m2.
Vente terrain LES BARRIERES - Varages (83670), 448.00 m2 à 55 000 € le 01/01/2015 soit 123 €/m2.


french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies