L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Vedene avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 51 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Vedene s'établit en moyenne à 3036€, avec un prix bas à 2366€/m2 et un prix haut à 4483€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Vedene spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Vedene ?

Le prix des appartements à Vedene a varié entre 2537€ et 2788€ sur 14 ventes constatées du 14/09/2022 au 20/06/2023, avec un prix moyen de 2636€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vedene va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vedene sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vedene et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vedene
Vente appartement 157 AV CHARLES DE GAULLE - Vedène (84270), 48.00 m2 à 141 607 € le 20/06/2023 soit 2 950 €/m2.
Vente appartement 59 RUE JOLIOT CURIE - Vedène (84270), 75.00 m2 à 199 900 € le 16/06/2023 soit 2 665 €/m2.
Vente appartement 198 AV D EGUILLES - Vedène (84270), 36.00 m2 à 90 000 € le 25/04/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 220 CHE DE LA BLANCHERE - Vedène (84270), 47.00 m2 à 126 632 € le 27/03/2023 soit 2 694 €/m2.
Vente appartement 220 CHE DE LA BLANCHERE - Vedène (84270), 43.00 m2 à 126 025 € le 02/03/2023 soit 2 931 €/m2.
Vente appartement 198 AV D EGUILLES - Vedène (84270), 61.00 m2 à 152 000 € le 01/02/2023 soit 2 492 €/m2.


Comment estimer une maison à Vedene ?

Sur 42 ventes ayant eu lieu du 25/01/2023 au 29/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Vedene s'est établi entre 2525€ et 3573€, avec un prix moyen du m2 de 2999€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Vedene de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Vedene
Vente maison 57… CHE DES CONFINES - Vedène (84270), 107.00 m2 à 332 850 € le 29/06/2023 soit 3 111 €/m2.
Vente maison 65… RTE D ENTRAIGUES - Vedène (84270), 91.00 m2 à 234 000 € le 15/06/2023 soit 2 571 €/m2.
Vente maison 10… RUE DE L ANCIENNE CARRIERE - Vedène (84270), 144.00 m2 à 350 000 € le 14/06/2023 soit 2 431 €/m2.
Vente maison 1… CHE DES CONFINES - Vedène (84270), 68.00 m2 à 240 150 € le 08/06/2023 soit 3 532 €/m2.
Vente maison 17… RUE DES ARCHICOTES - Vedène (84270), 89.00 m2 à 325 000 € le 07/06/2023 soit 3 652 €/m2.
Vente maison 17… AV DE LA LIBERATION - Vedène (84270), 80.00 m2 à 231 320 € le 06/06/2023 soit 2 892 €/m2.


Comment estimer un terrain à Vedene ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Vedene est en moyenne de 357€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/11/2022 et le 28/06/2023, avec un prix bas à 306€/m2 et un prix haut à 382€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vedene permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vedene
Vente terrain 67… AV DE LA FONDERIE - Vedène (84270), 420.00 m2 à 120 000 € le 28/06/2023 soit 286 €/m2.
Vente terrain RUE ST GENS - Vedène (84270), 303.00 m2 à 120 000 € le 26/06/2023 soit 396 €/m2.
Vente terrain RUE ST GENS - Vedène (84270), 300.00 m2 à 105 000 € le 26/05/2023 soit 350 €/m2.
Vente terrain CLOS DES CHIENS - Vedène (84270), 351.00 m2 à 135 000 € le 21/04/2023 soit 385 €/m2.
Vente terrain CLOS DES CHIENS - Vedène (84270), 355.00 m2 à 135 000 € le 23/03/2023 soit 380 €/m2.
Vente terrain CHE DE CHENERILLE - Vedène (84270), 447.00 m2 à 141 750 € le 25/01/2023 soit 317 €/m2.


french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies