Estimation immobilière Verrieres en anjou (49480)

Le prix des appartements à Verrieres en anjou a varié entre 2139€ et 2631€ sur 14 ventes constatées du 10/04/2020 au 20/11/2023, avec un prix moyen de 2438€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Verrieres en anjou va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Verrieres en anjou sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Verrieres en anjou et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Verrieres en anjou
Vente appartement 17 AV DE LA FRANCAISERIE - Verrières-en-Anjou (49480), 64.00 m2 à 160 000 € le 20/11/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE LA VEILLERE - Verrières-en-Anjou (49480), 86.00 m2 à 244 271 € le 27/07/2023 soit 2 840 €/m2.
Vente appartement 6134 RUE DE LA GARDONNE - Verrières-en-Anjou (49480), 55.00 m2 à 153 010 € le 28/04/2022 soit 2 782 €/m2.
Vente appartement 6136 RUE DE LA GARDONNE - Verrières-en-Anjou (49480), 71.00 m2 à 172 000 € le 02/11/2021 soit 2 423 €/m2.
Vente appartement 17 AV DE LA FRANCAISERIE - Verrières-en-Anjou (49480), 65.00 m2 à 158 000 € le 12/07/2021 soit 2 431 €/m2.
Vente appartement 6136 RUE DE LA GARDONNE - Verrières-en-Anjou (49480), 64.00 m2 à 167 000 € le 29/01/2021 soit 2 609 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Verrieres en anjou est en moyenne de 163€/m2 sur les 35 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/01/2023 et le 12/12/2023, avec un prix bas à 154€/m2 et un prix haut à 164€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Verrieres en anjou permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Verrieres en anjou
Vente terrain … SQ CAMILLE LEVESQUE - Verrières-en-Anjou (49480), 459.00 m2 à 75 735 € le 29/09/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain 1… RUE LOUIS LEFAUCHEUX - Verrières-en-Anjou (49480), 420.00 m2 à 69 300 € le 27/09/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain … SQ FRANCOIS HOUSSAIS - Verrières-en-Anjou (49480), 488.00 m2 à 80 520 € le 12/09/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain … RUE JEAN PUISSAIS - Verrières-en-Anjou (49480), 612.00 m2 à 100 980 € le 23/06/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain … SQ HENRI TROTTIER - Verrières-en-Anjou (49480), 518.00 m2 à 85 470 € le 23/06/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain … SQ HENRI TROTTIER - Verrières-en-Anjou (49480), 518.00 m2 à 85 470 € le 23/06/2023 soit 165 €/m2.