Estimation immobilière Villefranche sur saone (69400)

Le prix des appartements à Villefranche sur saone a varié entre 1967€ et 2876€ sur 473 ventes constatées du 03/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2463€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villefranche sur saone va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villefranche sur saone sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villefranche sur saone et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villefranche sur saone
Vente appartement 81 RUE HENRI BASTIAN - Villefranche-sur-Saône (69400), 55.00 m2 à 156 620 € le 29/12/2023 soit 2 848 €/m2.
Vente appartement 52 RUE DE LA CROIX FLEURIE - Villefranche-sur-Saône (69400), 39.00 m2 à 107 000 € le 27/12/2023 soit 2 744 €/m2.
Vente appartement 64 BD LOUIS BLANC - Villefranche-sur-Saône (69400), 55.00 m2 à 117 000 € le 21/12/2023 soit 2 127 €/m2.
Vente appartement 95 RUE DE LA GARE - Villefranche-sur-Saône (69400), 194.00 m2 à 435 000 € le 20/12/2023 soit 2 242 €/m2.
Vente appartement 447 RUE PIERRE BERTHIER - Villefranche-sur-Saône (69400), 63.00 m2 à 140 000 € le 19/12/2023 soit 2 222 €/m2.
Vente appartement 39 RUE LEON WEBER - Villefranche-sur-Saône (69400), 58.00 m2 à 139 500 € le 19/12/2023 soit 2 405 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villefranche sur saone est en moyenne de 514€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/09/2022 et le 22/09/2023, avec un prix bas à 406€/m2 et un prix haut à 677€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villefranche sur saone permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villefranche sur saone
Vente terrain 33… RUE CLAUDE VIGNARD - Villefranche-sur-Saône (69400), 288.00 m2 à 150 000 € le 22/09/2023 soit 521 €/m2.
Vente terrain 11… CHE DES SABLES - Villefranche-sur-Saône (69400), 398.00 m2 à 330 000 € le 13/09/2023 soit 829 €/m2.
Vente terrain 3… RUE PIERRE CURIE - Villefranche-sur-Saône (69400), 381.00 m2 à 161 500 € le 30/06/2023 soit 424 €/m2.
Vente terrain 3… RUE PIERRE CURIE - Villefranche-sur-Saône (69400), 381.00 m2 à 161 500 € le 30/06/2023 soit 424 €/m2.
Vente terrain 8… CHE DES SABLES - Villefranche-sur-Saône (69400), 443.00 m2 à 395 000 € le 30/05/2023 soit 892 €/m2.
Vente terrain 37… RUE ROBERT SCHUMAN - Villefranche-sur-Saône (69400), 412.00 m2 à 131 840 € le 25/11/2022 soit 320 €/m2.