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  • Estimation immobilière Villeneuve loubet
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Villeneuve loubet avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 244 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Villeneuve loubet s'établit en moyenne à 5974€, avec un prix bas à 4497€/m2 et un prix haut à 8671€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Villeneuve loubet spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Villeneuve loubet ?

Le prix des appartements à Villeneuve loubet a varié entre 4676€ et 6597€ sur 210 ventes constatées du 03/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 5731€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villeneuve loubet va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villeneuve loubet sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villeneuve loubet et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villeneuve loubet
Vente appartement 11 ALL DES TOMALINES VAUGRENIER - Villeneuve-Loubet (6270), 55.00 m2 à 395 000 € le 30/06/2023 soit 7 182 €/m2.
Vente appartement 2 ALL DU BOIS VAUGRENIER - Villeneuve-Loubet (6270), 83.00 m2 à 477 725 € le 30/06/2023 soit 5 756 €/m2.
Vente appartement 261 AV DU LOGIS DE BONNEAU - Villeneuve-Loubet (6270), 20.00 m2 à 118 580 € le 29/06/2023 soit 5 929 €/m2.
Vente appartement 366 AV DE LA GRANGE RIMADE - Villeneuve-Loubet (6270), 90.00 m2 à 538 100 € le 29/06/2023 soit 5 979 €/m2.
Vente appartement 1 CHE DE LA BRAGUE VAUGRENIER - Villeneuve-Loubet (6270), 72.00 m2 à 486 000 € le 28/06/2023 soit 6 750 €/m2.
Vente appartement 261 AV DU LOGIS DE BONNEAU - Villeneuve-Loubet (6270), 23.00 m2 à 135 800 € le 28/06/2023 soit 5 904 €/m2.


Comment estimer une maison à Villeneuve loubet ?

Sur 34 ventes ayant eu lieu du 12/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Villeneuve loubet s'est établi entre 5552€ et 8102€, avec un prix moyen du m2 de 6752€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Villeneuve loubet de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Villeneuve loubet
Vente maison … CHE DE LA CHAPELLE ST ANDRIEU - Villeneuve-Loubet (6270), 154.00 m2 à 885 000 € le 30/06/2023 soit 5 747 €/m2.
Vente maison 28… CHE DE GAROUMIOU - Villeneuve-Loubet (6270), 40.00 m2 à 263 000 € le 27/06/2023 soit 6 575 €/m2.
Vente maison 900… HAM DU SOLEIL GR TROENES - Villeneuve-Loubet (6270), 75.00 m2 à 445 000 € le 22/06/2023 soit 5 933 €/m2.
Vente maison 4… RUE CHOPIN - FOUR SEASONS PARK - Villeneuve-Loubet (6270), 139.00 m2 à 920 000 € le 31/05/2023 soit 6 619 €/m2.
Vente maison 43… CHE DU MICOCOULIER - Villeneuve-Loubet (6270), 105.00 m2 à 550 000 € le 31/05/2023 soit 5 238 €/m2.
Vente maison 1… MONTS D AZUR - Villeneuve-Loubet (6270), 272.00 m2 à 1 845 000 € le 23/05/2023 soit 6 783 €/m2.


Comment estimer un terrain à Villeneuve loubet ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Villeneuve loubet est en moyenne de 557€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 31/03/2023, avec un prix bas à 433€/m2 et un prix haut à 701€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villeneuve loubet permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villeneuve loubet
Vente terrain ST ANDRIEU - Villeneuve-Loubet (6270), 473.00 m2 à 250 000 € le 31/03/2023 soit 529 €/m2.
Vente terrain LE LOGIS DE BONNEAU - Villeneuve-Loubet (6270), 2731.00 m2 à 1 400 000 € le 25/02/2021 soit 513 €/m2.
Vente terrain 212… RTE NATIONALE 7 - Villeneuve-Loubet (6270), 2328.00 m2 à 2 051 909 € le 01/01/2020 soit 881 €/m2.
Vente terrain 54… AV DES HAUTES GINESTIERES - Villeneuve-Loubet (6270), 712.00 m2 à 263 000 € le 01/01/2020 soit 369 €/m2.
Vente terrain LA BASTIDE LONGUE - Villeneuve-Loubet (6270), 709.00 m2 à 295 000 € le 01/01/2020 soit 416 €/m2.
Vente terrain LE LOGIS DU LOUP - Villeneuve-Loubet (6270), 4803.00 m2 à 2 450 000 € le 01/01/2019 soit 510 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Villeneuve loubet pour effectuer une comparaison ?

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