FAVERGES // APPARTEMENT - 4 PIECES - 76,37 M² - BALCON - CAVE - PARKING - GARAGE EN SUS

Retiré de la vente

N° Mandat : 2023-035 / Réf : 2023-035

À VENDRE CHEZ NESTENN ANNECY NORD !

FAVERGES // APPARTEMENT - 4 PIECES - 76,37 M² - BALCON - CAVE - PARKING - GARAGE EN SUS

REF : 2023-035 // 248 750 € // VENDU LIBRE // PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR !

Venez découvrir sur la commune de FAVERGES, cet appartement de type 4 pièces, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.
Vous apprécierez sa localisation en hyper centre, à quelques mètres des commerces.
La pièce de vie et sa cuisine équipée donne sur un grand balcon ce qui vous permet de profiter pleinement du soleil toute la journée. De plus, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés.

Concernant le stationnement, ce bien bénéficie d'une place de parking privative sur un parking de copropriété sécurisé. Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Côté rangement, un cellier et une cave sont à votre disposition.

Le + : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Montant de la dernière taxe foncière : 660 euros.

À propos de la copropriété :
Année de construction : 2004.
Charges prévisionnelles annuelles : 1 590 euros.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 240 (dont 66 lots d'habitation).

Cette annonce vous est proposée par Monsieur VALLET-AYMONOD Théo - Conseiller Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-035.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de FAVERGES se trouve dans la vallée située en amont de la cluse et du lac d'Annecy, appelée vallée de Faverges, puis plus récemment pays de Faverges.
À vol d'oiseau, la ville se situe à 22 km au Sud-Est d'Annecy.
Elle est traversée par l'ex-RN508 aujourd'hui route départementale 1508 qui se dirige au Nord vers Annecy (env. 40 minutes) et au Sud vers Albertville (env. 25 minutes), via Ugine (env. 20 minutes). On peut éventuellement rejoindre l'autoroute A40, dite « autoroute blanche » en empruntant l'ancienne RN508 direction Frangy.
FAVERGES est également parcourue par une piste cyclable ou voie verte, dite du lac d'Annecy, implantée sur l'ancien tracé de chemin de fer, longeant la RD1508, entre Annecy et Albertville.
La ville se développe dans la plaine ainsi que sur les pentes des massifs alentours.
Elle accueille cinq établissements de l'enseignement primaire, Les futurs lycéens poursuivent leurs études selon leurs options, dans l'un des lycées d'Annecy.
Elle dispose de nombreuses infrastructures dédiées aux sports et aux loisirs : athlétisme, badminton, vélos, football, rugby, gymnastique, ...
FAVERGES dispose également de deux zones artisanales de Coudray et de Viuz, ainsi que d'une zone commerciale et des commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, tabac/presse, ...
Label : Ville Fleurie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr