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CONTRAT NESTENN
N° Mandat : 2028 / Réf : 2028
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
FOULAYRONNES - Maison lumineuse de 190m² avec garage et jardin située au calme dans un quartier recherché
- Nouveauté -
L'agence NESTENN vous présente en exclusivité cette maison semi-enterrée des années 60 à rénover comprenant 6 pièces principales et développant une surface habitable de 190m² avec garage de 31 m² et un jardin arboré de 2100 m² située dans un environnement verdoyant, au calme avec vue dégagée sur les côteaux offrant un cadre de vie privilégié !
En rez-de-jardin, une grande entrée, un espace de vie de 47 m² exposé plein Sud comprenant un séjour lumineux avec terrasse et une cuisine indépendante profitant de la vue, une salle de bains avec douche, deux chambres et un WC.
Au niveau inférieur, un espace pouvant être indépendant composé d'un séjour avec cuisine de 53m² donnant sur le jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un atelier avec coin buanderie et chaufferie de 25m² donnant accès au garage de 31 m².
Cette maison peut bénéficier des aides à la rénovation énergétique et permettre d'exploiter tout le potentiel et les volumes proposés pour un projet familial avec la possibilité également d'avoir une partie de la maison indépendante pour un rapport locatif
Une belle opportunité à saisir, rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
6 pièces
4 parkings
3 chambres
189 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 2088 m² et 2307 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
2 toilettes
0 accès handicapé
1 niveau
0 cave
0 balcon
Année de construction : 1960
Construction : 1960
Energie et diagnostics
Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : E 288 KwhEp/m2.an
GES : E 58 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600.00 € et 6280.00 € au 01/01/2023 (abonnement compris).
Taxe foncière : 2 543.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
163 Boulevard du Président Carnot, 47000 Agen
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