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GENAS proche centre - Maison individuelle avec beau potentiel

Retirée de la vente

N° Mandat : 1804 / Réf : 1804

Votre agence Nestenn vous présente, dans secteur pavillonnaire, à quelques minutes à pied du centre de Genas, une maison individuelle de construction traditionnelle des années 70', sur belle parcelle de terrain clos non divisible de 843m².

La surface habitable d'environ 72m², sur un niveau unique de type plain pied surélevé, comprend un hall d'entrée avec grand placard mural, séjour double ouvrant côté Ouest sur terrasse et jardin, cuisine indépendante exposée Est et pouvant aisément être ouverte sur une partie du séjour, 2 chambres avec rangement, salle d'eau, WC indépendant.

Le garage, attenant à l'habitation et accessible par la cuisine, développe une surface de 25 m². C'est actuellement par ce dernier que vous pouvez accéder aux combles de la maison, bruts mais aménageables en partie, grâce à leur hauteur confortable sur environ 35/40 m². Un carport de 30 m² a été ajouté pour le stationnement des véhicules.
Le chauffage principal de la maison est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz de ville. Une cheminée (insert fermé) complète le système au gaz.

Zone Ue du PLU en vigueur sur la commune.
Possibilité d'extension. Merci de contacter votre agence au 04 72 21 06 15 pour toute précision complémentaire et un rdv personnalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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